· В марте в ближнем Подмосковье спрос также как и в других локациях региона, показал существенный прирост, за месяц продажи выросли на 30,6% и остановились на уровне 2,25 тыс. лотов. Несмотря на текущий рост, по сравнению с мартом прошлого года, когда на фоне ажиотажа было продано около 4,4 тыс. квартир, отмечается снижение в размере 48,6%.
· Рост спроса наблюдался в большинстве локаций ближнего Подмосковья, кроме Балашихи, сильнее всего в марте спрос вырос в Котельниках (+115,5%), Красногорске (+85,2%) и Реутове (+52,9%), в Балашихе спрос снизился на 4,6%.
· В марте более активно рос спрос на новостройки комфорт и бизнес сегментов, в результате доля в сегменте бизнес-класса выросла на 1,0 п/п и составила 2,5%. Доля комфорткласса прибавила 2,8 п/п и составила 52,1%, доля стандарт-класса при этом снизилась на 3,8 п/п и составила 45,4%.
· Менее значительно в марте вырос спрос на двухкомнатные квартиры, на этом фоне в структуре сделок сместилась в сторону однокомнатных лотов. Доля однокомнатных квартир и студий выросла на 2,5 п/п и составила 52,9%, доля 2-комн. лотов сократилась на 3,5 п/п и составила 31,1%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре спроса выросла на 1,0 п/п и составила 13,7%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц не изменилась и составила 2,4%.
· Доля ипотечных сделок по сравнению с февралем снизилась на 1,7 п/п до уровня 82,2% сейчас это самый высокий показатель среди всех локаций.
· Средняя цена кв. м проданной квартиры на первичном рынке ближнего Подмосковья выросла на 2,2% и составила 187,6 тыс. руб. за кв. м, бюджет покупки на фоне снижения средней площади квартиры до 45,6 кв. м, вырос на 0,5% и составил 8,53 млн. руб.
· Если рассматривать каждый город отдельно, то не везде цены выросли, в трех городах ближнего Подмосковья отмечен рост средних показателей. Так, наиболее заметно выросли цены в Красногорске (+3,6%) и Одинцово (+2,8%), тогда как в Химках (-6,5%), Балашихе (-2,6%) и в Котельниках (-1,2%), цены наоборот продемонстрировали снижение.
