Приобретение жилья – одно из самых важных решений в жизни человека. Возможно, не менее важное, чем выбор супруга – ведь ипотеку, порой, берут лет на 20; не каждый брак длиться столько.
Тем удивительнее, что многие люди покупают квартиры импульсивно, без тщательного изучения особенностей конкретного жилого комплекса, не оценив свои финансовые возможности, руководствуясь, главным образом, эмоциями и рекламой от строительной компании.
Застройщику то что? Ему главное побыстрее впарить товар и приступить к строительству нового дома. Как вам будет житься в новой квартире (и будет ли возможно в ней жить) – его не беспокоит. И мы сами виноваты в такой ситуации – ведь скупаем всё подряд.
Я хотел напомнить о крайне важном моменте, который всегда следует учитывать при выборе квартиры в Санкт-Петербурге и некоторых других городах. Это гидрология. Увы – глобальное потепление – реальность. Ледники таят, уровень океана растёт, территории затапливаются. Остались считанные годы до того момента, как делать вид, что всё в порядке, станет невозможно.
Да и, собственно, сейчас никто из серьёзных учёных факт глобального потепления не отрицает – дискутируют лишь о его темпах и причинах (из-за деятельности человека или усиления солнечной активности). Но самое неприятное в этом процессе – что он самоподдерживающийся. Чем теплее – тем больше высвобождается парниковых газов из таящей вечной мерзлоты, тем больше облачность. А это, в свою очередь, приводит к ещё большему потеплению. На каком уровне процесс остановится? Может быть, когда все океаны испарятся и погода станет как не Венере: +450 градусов, давление – 90 атмосфер? Причём, чтобы остановить глобальное потепление уже недостаточно просто прекратить выбрасывать углекислый газ в атмосферу – уже находящийся там объём продолжит разогревать Планету.
Боюсь, что некоторые из тех, кто сейчас берёт ипотеку, не успеет её погасить до тех пор как их «гнёздышки» скроются под водой. В отношении Петербурга, для этого достаточно повышения уровня океана на незначительные величины.
Что бы избежать такого печального, для собственника жилья, развития событий, нужно выбирать квартиру в районах, имеющие наибольшую высоту над уровнем моря. Их затопит последними. Наиболее опасными, с точки зрения затопления, являются Приморский, Василеостровский, Петродворцовые районы.
На Дамбу рассчитывать не стоит. Она построена для защиты от нагонной волны с Финского залива, которая и является причиной наводнений. Максимальное время, на которое её можно перекрыть - лишь 48 часов. Ведь вода продолжает прибывать по Неве и при закрытой дамбе ей некуда деваться. Резервуаром, где она может временно накапливаться является Невская Губа. Но многочисленные намывные территории приводят к тому, что объём воды, который может вместить Невская Губа снижается — это приводит к уменьшению времени, на которое дамба может быть перекрыта, в итоге, делая её бесполезной.
Существует проект прокопать новое русло для Невы, в обход города и «законопатить» Дамбу. Я в него не верю. Если бы проблема с затоплением грозила только Петербургу и на её устранение бросились бы ресурсы всей страны - ещё можно было бы ожидать какого-то результата – но подобная ситуация возникнет одновременно во множестве городов. Извините, своими силами СПб даже одну станцию метро 5 лет построить не может, а тут речь идёт о работах в сотни раз объёмнее.
Возможно, вы надеетесь, что подобные апокалиптические события произойдут ещё не на нашем веку. Я сам буду счастлив ошибаться. Но, к сожалению, ряд климатических моделей показывает, что Питеру, как и многим другим прибрежным городам мира осталось существовать лишь десятки лет. Поэтому советую помнить о такой вероятности при приобретении жилья: выбирайте более возвышенные районы Города, а лучше вообще откажитесь от покупки квартиры в Петербурге.
Сложно поверить в те события, с которыми лично не приходилось сталкиваться. Но в истории Земли – полностью затопленные и покинутые из-за этого города не такая уж и редкость: Тронис, Дварка, Байи и т.д. А можно вспомнить и про Великий Потоп, упоминание о котором есть в большинстве культур.