Часто можно встретить объявление «сниму в аренду ПСН», но что это такое, давайте разбираться.
Помещение свободного назначения — это помещение, у которого нет определенного предназначения, то есть на этапе строительства никто не знал, что здесь будет располагаться. Данного типа помещения многофункциональны и универсальны, их можно при соблюдении необходимых правил, переделать под любую направленность. Чаще всего такое нежилое помещение сдается в аренду. Все же и у таких универсальных помещений существует свое деление.
Классификация помещений свободного назначения:
- Помещения класса «эконом» — чаще всего расположены на нижних этажах жилых домов, имеют небольшую площадь и чаще всего используются под торговые точки мелкими и средними предпринимателями.
- Помещения класса «стандарт» — площади с хорошим уровнем ремонта, удобным расположением, чаще всего предназначены для офисов и объектов социального характера.
- Помещения «премиум» класса — стать арендаторами помещения этого уровня могут себе позволить крупные холдинги и банки. Помещения здесь с дорогостоящим ремонтом, современными технологиями и удобным расположением.
Рынок недвижимости занятый данной арендой
На сегодняшний день снять нежилое помещение в аренду не составит труда, ведь такого плана объекты занимают достаточно большую нишу рынка. Строительство площадей для коммерческих целей растет, ровно как и жилых помещений. Если раньше под торговые ряды и офисы приходилось выкупать жилые помещения, то сейчас для этого возводятся новостройки.
Целевые группы арендаторов
Арендаторами помещений свободного назначения могут быть владельцы банков, медицинских учреждений, предприятий социальной отрасли, торговые представители и так далее.
Правовой аспект
Законом предусмотрено деление всех помещений на жилые и нежилые. Последние в свою очередь разделяются в зависимости от их целевого использования и им необходимо соответствовать определенным требованиям. Например, в помещении для спортивных объектов, не может быть расположено медицинские учреждение, так как требования санитарно-гигиенических норм, пожарной безопасности у них разные. Необходимо учитывать этот момент при перепрофилировании помещения свободного назначения под здание определенного вида деятельности и тогда у вас не возникнет проблем. Больше информации об аренде недвижимости на сайте Аренда RU.