Часто жители МКД задают такой вопрос: какую же информацию управляющей организации УК и ТСЖ должны размещать в подъездах многоквартирного дома на специальных досках объявлений? А если в многоквартирном доме нет подъездов, например дома блокированы застройки, тогда эта информация размещается на доске объявлений в пределах земельного участка принадлежащему такому дому.
Перечень обязательной информации для размещения в местах общего пользования на досках объявления установлены тремя нормативными актами:
- ПП №416 от 15.05.2013;
- ПП №354 от 06.05.2011;
- ПП №491 от 13.08.2006.
В каждом из этих постановлений есть разные перечни информации для разных случаев их размещения. В частности в ПП РФ N 416 есть два отдельных пункта для размещения информации отдельно для ТСЖ и отдельно для управляющих компаний. В 354 постановлении есть четыре случая, в зависимости от наличия/отсутствия "прямых договоров" с РСО.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Размещение информации на досках объявлений
Первый случай, это когда исполнителям коммунальных услуг является не ресурсоснабжающая организация, а управляющая компания или ТСЖ, то есть у жителей нет прямых договоров. Следующая ситуация из 354 постановления это наличие прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающей организацией. Инициатор собрания передает ресурсоснабжающей организации протокол с приложениями о том что принято такое решение. Далее ресурсоснабжающая организация передает инициатору информацию, которую необходимо разместить на местах общего пользования, и вот эту информацию инициатор собрания сам размещает на досках объявления во всем многоквартирном доме и это уже не обязанность управляющей организации, а именно инициатора собрания собственников, то есть любого из собственников, кто значился инициатором протоколе общего собрания собственников о переходе на прямые договоры.
Следующая ситуация это когда исполнителем коммунальных услуг в отношении именно ТКО является управляющей компании или ТСЖ. Эта информация размещается именно этими компаниями, если жители приняли решение о переходе на прямые договоры в отношении ТКО, то здесь как по аналогии с коммунальными услугами, также существует отдельный перечень информации, которую собственник инициатор собрания должен разместить на местах общего пользования во всех досках объявлений во всем многоквартирном доме.
Ну и ПП РФ N 491 содержит лишь один пункт, в котором упоминается размещение информации на досках объявлений со стороны именно управляющих компаний, которые управляют на основании договора управления. Если управляющая компания выходит с инициативой к собственникам об изменении размера платы за содержание жилья, которое конечно же утверждается на собрании собственников, то не менее чем за 30 дней до даты проведения такого собрания, эту инициативу управляющая компания должна разместить на досках объявлений многоквартирном доме. Помимо объявления о том что предлагается поменять размер платы задержание жилья, необходимо также вывести и расчет или смету. При этом, если плата за содержание жилья вырастет по сравнению с муниципальным размером установленным для собственников, которые не утвердили плату за содержание жилья на собрании, то управляющая компания должна дать обоснование по каждому виду услуг и по каждому росту в связи с чем такой рост и на какой размер.
Скачайте весь список того, что необходимо размещать на досках объявлений в МКД.
Ну и в завершении необходимо сказать, что законодатель не установил никаких требований к размеру доски, в том числе не установлены требования и к шрифту той информации которую вы размещаете также нет никаких требований. При этом законодатель предъявляет требования к срокам обновления этой информации. Существует три основных срока - это три рабочих дня для общей информации, 30 рабочих дней для информации об изменении платы за содержание жилья или коммунальные услуги, то есть за 30 дней эта информация должна быть вывешена, и 10 рабочих дней при отключении коммунальных услуг в связи с проведением плановых ремонтных работ.
Подпишись на канал МАРКЕТ ЖКХ. Совсем скоро мы расскажем об уборке подъездов в вашем МКД.
✅Наш сайт по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.