Под "Площадью совместного пользования" в Китае понимается площадь застройки общественной части всего здания, совместно используемая собственниками всего здания. В это число входят: лифтовые шахты, трубные шахты, лестничные клетки, мусоропроводы, помещения для оборудования, общий тамбур, коридоры, КПП и т.д.
公摊 gōngtān площадь совместного использования
Как правило, общая площадь многоэтажек в Китае составляет 25%. Допустим, вы хотите купить квартиру площадью 100 квадратных метров, то фактически вы получите только 75 квадратных метров, которыми вы сможете сами распоряжаться. При этом расходы на ЖКХ будут рассчитываться из 100 квадратных метров.
"Площадь совместного пользования" вовсе не чисто китайское изобретение. Впервые такая модель продажи недвижимости возникла в Гонконге в 1952 году и далее распространилась уже в материковый Китай. Стоит отметить, что в Гонконге в 2013 году была отменена "площадь совместного пользования", в Китае же она до сих пор существует.
Китайцы с нетерпением ждут, что такая политика в скором времени будет отменена, и они смогут платить только за свои квадратные метры.
А что Вы думаете про "площадь совместного пользования"❓
Чтобы больше узнать о Китае или китайском языке подписывайтесь на наш канал.