Квартира в новостройке — это отличное решение или масса проблем? С одной стороны, такое жильё значительно дешевле, если сравнивать с аналогичным, но готовым. А ещё это новый дом, в котором никто раньше не жил, свежий ремонт и всё современное — от лифтов до инженерных систем.
С другой: а что если ЖК сдадут быстро, но рядом ни одного магазина? Или, наоборот, придётся ждать свою квартиру годами? Да и новостройки — это же в основном многоэтажки: тысячи соседей и парковочное место вечером не найдёшь… Но всё ли это правда или всё-таки миф? Разбираемся в пяти самых популярных опасениях будущих новосёлов.
Переезд неизвестно когда
Один из главных страхов людей, рассматривающих покупку в новостройке — купить квартиру и ждать её годами. Всё это время нервничая, арендуя жильё и вообще пребывая в не очень определённых условиях.
Только понятие «новостройка» — широкое. Конечно, можно купить квартиру на этапе котлована, тогда подождать придётся. Но есть и более комфортный вариант — ЖК с скорым сроком сдачи. Это когда дом уже почти построен: например, квартал «Имение» в «Новом Сертолово». «Имение» — это три дома в составе малоэтажного микрогорода от «КВС» у Сертоловского леса. Срок сдачи этих корпусов — II кв. 2023 года, а передать ключи застройщик должен до 30 сентября. Можно купить квартиру по выгодным ценам новостройки, но въехать уже этой осенью и вовсю наслаждаться домашним уютом с видом на золотой лес.
Жизнь в «муравейнике»
Ещё одно опасение, что новостройка — это всегда многоэтажка. Много соседей, с которыми не перезнакомишься за всю жизнь, а инфраструктура ЖК не справляется с нуждами тысяч жильцов.
Этот миф сформировался из-за плотной застройки в печально известных петербуржцам новых спальных районах города и Ленобласти — Мурино, Парнас, Кудрово, где действительно много высоток. Но в Петербурге, ближайших южных пригородах и в Сертолово существуют новостройки другого формата — малоэтажные кварталы европейского типа. Такие жилые комплексы представляют собой дома высотой 4-5 этажей с закрытыми благоустроенными дворами. К ним же относится и «Новое Сертолово» из нашего примера. Здесь просто-напросто живёт меньше людей, поэтому все друг друга знают и можно спокойно отпускать детей на прогулку. Парковочных мест тоже хватает всем, этот момент продуман ещё на этапе проектирования комфортного для жизни ЖК.
Нет инфраструктуры
Следующий миф — новостройка всегда про отсутствие нужных магазинов, школ и детских садов. Если застройщик позаботился о собственной инфраструктуре жилого комплекса, проблем возникнуть не должно. Особенно, если вы рассматриваете новостройку в проекте, где часть домов уже заселена.
Например, новосёлы корпусов в квартале «Имение» будут переезжать в ЖК, где уже работает школа с инженерно-строительным уклоном (детей будут готовить к поступлению в престижные технические вузы СПбГАСУ, Политехнический, Горный и др.). Открыт первый детский сад, а второй уже построен и заработает к моменту получения ключей в «Имении». На территории микрогорода много продуктовых магазинов, есть свой ТК, кофейни, зоомагазины, аптеки, пункты выдачи популярных маркетплейсов и т. д.
Шум и стройка на много лет
Другое обстоятельство, с которым не хочется сталкиваться в новой квартире — всё вокруг только строится. Это шум, строительный мусор и пыль. И так несколько лет подряд.
Этого тоже можно избежать, если рассматривать ЖК, который почти построили. В «Новом Сертолово» осталось только два квартала, по которым ещё ведутся работы. Это «Имение» и «Гармония» со сроком сдачи в этом году — во II и IV кварталах. После — никакой стройки на территории микрогорода. Важный момент, «КВС» сдаёт все квартиры в этом ЖК только с чистовой отделкой. Жители «Нового Сертолова» въезжают в готовые квартиры и занимаются более приятными вещами — обживаются и реализуют интерьерные мечты.
Хорошая локация — дорого
Наконец, пятое убеждение — доступные по цене новостройки всегда находятся где-то в промзонах или рядом с КАД. И вновь, это всего лишь миф. Новый ЖК, в котором стоимость квартир стартует от 5,3 млн рублей, может располагаться в зелёной зоне, а не производственной.
Да, мы снова говорим о «Новом Сертолово»: этот современный микрогород находится у Сертоловского леса, но дорога до ближайшего метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» занимает около 20 минут. В окружении — озёра и экотропа, которую для жителей ЖК благоустроил «КВС», а из окон квартиры — виды на зелень, а не автотрассу или производства.
Другой плюс — «Новое Сертолово» граничит с Выборгским районом. Жители кварталов могут пользоваться и инфраструктурой своего микрогорода, и всеми благами соседнего района — от крупных ТРК с кинотеатрами («МЕГА», «Норд», «Гранд Каньон», «Озерки», «Авеню» и т. д.) до госучреждений (больниц, МФЦ, нотариальных контор и др.). Доступен и разнообразный загородный отдых: близко находятся сразу несколько озёр Медное, Сарженское, Светлое, Большое, Малое и Среднее Осиновые, а также всесезонный курорт с лыжными трассами и побережье Финского залива. Дорога до всех этих приятных пунктов назначения занимает в районе получаса и даже меньше (Медное озеро расположено в 10-15 минутах от ЖК).
Переходите на сайт зелёного малоэтажного микрогорода «Новое Сертолово». Здесь можно рассмотреть доступные к продаже планировки, больше узнать об объекте и рассчитать стоимость квартиры мечты в онлайн-калькуляторе. Если вы хотите личную консультацию от специалистов «КВС», звоните по телефону отдела продаж — (812) 645-5555.
