В отдельных населенных пунктах стоимость жилья упадет на 5-10%
В большинстве городов цены на новостройки в номинальном выражении будут стоять на месте, несмотря на общую инфляцию. Благодаря этому произойдет постепенное сокращение огромного разрыва в темпах роста индекса цен на новостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг. Такой вывод сделали аналитики портала «Единый ресурс застройщиков» в опубликованном прогнозе основных показателей многоквартирного строительства на 2023-2024 годы.
При этом цены на новостройки в номинальном выражении незначительно (на 5-10%) снизятся в отдельных городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка.
По данным Сбера, средневзвешенные цены на новостройки в 2022 году росли вплоть до октября 2022 года, достигнув в среднем 136 тыс. руб. за 1 кв. м. С начала года средневзвешенная стоимость 1 кв. м новостройки перешла к снижению и на март 2023 года снизилась до 134 тыс. руб. за 1 кв. м. А по данным ДомКлик, по его собственным сделкам в феврале цены снизились на 7% — до 126 тыс. руб.
«Снижение цен вызвано мерами Банка России по запрету субсидирования застройщиками ставки ипотеки за счет искусственного завышения цены. Таким образом срезался «горб» искусственного завышения цены продаж новостроек с даты массового начала применения застройщиками схемы по трансформации надбавки к цене в пониженную ставку ипотеки», - отмечается на портале ЕРЗ.РФ.
Напомним, что о динамике цен на квартиры в разрезе городов «Вестник» писал ранее: https://vestnikstroy.ru/articles/aktualno/tsena-kvartir-na-vtorichke-rastet-/