Большинство семей хоть раз задумывались о строительстве собственного дома. Но это достаточно сложный механизм, в котором происходит тесная взаимосвязь работ каждого элемента. И если, изначально все сделано «на глазок», то скорее всего такой «механизм» прослужит недолго и совсем скоро выйдет из строя.
Основой для уверенности в будущем доме является проект. Можно ли на нем сэкономить? Разберемся в этой статье.
Что такое проект?
Многие считают, что достаточно схематически прикинуть поэтажный план с указанием комнат, окон, дверей и лестниц. На листочке. Самим. За 5 минут. Между делом.
Нет, так нельзя — ни одна даже самая красивая схема не учитывает важные вещи, без которых строительство дома просто невозможно.
Проект – это не просто лист с изображением помещений. Это детально разработанный и просчитанный комплекс документов, в котором учитываются архитектурные и конструктивные решения. Если он составлен профессионалом, то для строителей станет подробным руководством с указанием всех необходимых стройматериалов и других важных деталей.
Итак, для чего нужен проект?
•Расчет прочности.
Здесь прописываются нагрузки, которые будут нести фундамент, фасады, крыша. Это гарантия, что дом и ваши мечты не начнут рассыпаться в прямом смысле слова, и вам не придется проводить реконструкцию, которая может сравняться с изначальной стоимостью строительства.
•Расчет сметы, планируемого объема работ и их сроки.
•Учет всех инженерных систем, внутренних и внешних коммуникаций.
•Ясное понимание бюджета и снижение рисков возникновения непредвиденных расходов.
•Визуализация будущего дома. Вы будете знать, как будет выглядеть коттедж со всевозможных ракурсов. С грамотным проектом ожидание и реальность точно должны совпасть.
• Рабочие чертежи позволяют проводить точную приемку работ, опираясь на документы, а не на слова (меньше споров с подрядчиком, больше конкретики).
• Необходимость при оформлении разрешения для строительства. Здесь, как правило, хватает эскизного проекта/архитектурного паспорта.
Что будет, если сэкономить на проекте?
•Отсутствие обязательных инженерных работ, влияющих на дальнейшее качество и срок жизни дома.
Не рассчитали допустимую нагрузку на фундамент? Ожидайте трещины не только в конструктиве, но и в бюджете.
•Необходимость вкладываться в дом после его сдачи дополнительные деньги.
Этим часто пугают, мол, переедешь в свой дом — каждые выходные будешь проводить за ремонтом чего- либо. Да, не исключено. Так обычно и случается, когда к делу изначально подходят не ответственно.
•Появление грубых ошибок, которые не подлежат исправлению.
Тогда дом пойдет под снос. Иначе, каждый день проживания в таком доме может быть риском для жизни.
Совет: При выборе застройщика обязательно учитывайте момент проектирования. Уважающий себя и своих заказчиков исполнитель щепетильно относится к части проектной документации и не пренебрегает ей.
Компания «ДЕЛО В ДОМЕ» всегда начинает строительство с бумажной работы. А именно, мы разрабатываем:
- АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ.
Он отображает вашу мечту на бумаге. Вы вживую представите дом. Сможете выбрать форму окон, цвет фасадов, расположение спален.
Архитектурный проект включает в себя:
- Визуализацию
- Планировку дома
- Расположение дома на участке
- Фасады с 4-х сторон
- Ведомость материалов
- Ведомость оконных и дверных проемов
- КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ - это проект с детальной проработкой и просчетами конструкций дома: фундамент, перекрытия, крыша и т. д. Включает в себя все необходимые просчеты, чертежи, развертки для подрядчиков, которые будут выполнять строительно-монтажные работы.
Сделаем вывод
Проект дома — это не роскошь, а обязательное условие, котором однозначно нельзя пренебрегать. Конечно, если в ваших планах долгая и, главное, безопасная жизнь в собственном доме.
