Покупка квартиры может иметь разные мотивы. Кто-то желает улучшить свои жилищные условия, кто-то - защитить деньги от инфляции, кто-то - получить постоянный источник стабильного дохода. В любом случае приобретение квартиры очень ответственная задача, поэтому будущий собственник должен подойти к ее решению максимально ответственно.
Квартира в новостройке или вторичное жилье?
В первую очередь покупателю следует определиться, будет ли он покупать новую квартиру или выберет вариант на вторичном рынке. Во втором случае можно сэкономить, но старые советские и постсоветские дома не всегда соответствуют современным стандартам жилья. При этом найти квартиру о застройщика можно не только в готовом, но и в строящемся доме. Если подождать, она выйдет дешевле даже аналогов со вторичного рынка.
Инфраструктура
В шаговой доступности от дома, в котором планируется приобретать квартиру, должны находиться объекты, которые будет посещать владелец жилья. Обязательный набор включает один-два супермаркета, аптеку и поликлинику, школу и детский сад. Еще лучше, если рядом есть спортивный клуб, парк, оборудованная детская площадка и т. д.
Нередко кажется, что инфраструктура вокруг вторичного жилья развита лучше, чем у новостроек. Однако, если приобретать жилье у ответственного застройщика, он обязательно позаботится о развитии района и комфорте жильцов.
Транспорт и подъездные пути
Жилье, расположенное в изолированных от основных транспортных путей районах, не так привлекательно с точки зрения удобства владельца. Поэтому при выборе квартиры нужно обязательно учитывать и этот фактор. Неудобный подъезд к дому и отсутствие парковочных мест, которым грешат старые районы, делает проживание даже в самой роскошной квартире невыносимым. В современных же новостройках планируется не только удобное расположение домов, но и подъездные пути, развязки и другие объекты транспортной инфраструктуры.
Общее состояние дома
Очевидно, что при покупке квартиры в новостройке, дом будет в отличном состоянии. Он принимается комиссией только в случае, если соответствует целому ряду нормативно-правовых актов. Но вот дом, которому несколько десятков лет, может иметь не самое лучшее состояние. В этом случае приобретение квартиры может стать очень рискованным предприятием.
Состояние квартиры
Как бы ни был выполнен ремонт в квартире совторичного рынка, всегда есть риск, что он скрывает неисправную проводку, протекающие трубы, проседающий пол, сквозняки из окон или дверей, забитые батареи или другие неприятные вещи. Не всегда есть возможность проверить вентиляцию. Вполне очевидно, что подобные сюрпризы практически полностью исключены при покупке квартиры на первичном рынке. А при обнаружении дефектов и недоделок можно всегда обратиться к сервисной службе застройщика.
Цена
Выбирать квартиру только исходя из стоимости – большая ошибка. Незначительная экономия может привести к приобретению квартиры, в которую со временем из-за скрытых дефектов придется вложить значительно большие средства, чем планировалось. В ряде случаев проще немного подождать, как говорилось выше, и приобрести квартиру в строящемся доме. В этом случае можно стать собственником современного жилья при минимальных вложениях.
Хороший вариант в Краснодаре - приобрести жилье с ремонтом в микрорайоне Любимово. У застройщика имеется несколько вариантов квартир по цене от 4 миллионов рублей. Недалеко от дома имеется школа, три детских сада, торговые центры, бульвары и прогулочные аллеи.
