На рассмотрение в Госдуму РФ вынесен интересный законопроект № 326918-8, который вносит изменения в статью 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации и которым уточняется порядок перераспределения земельных участков, один из которых находится в частной собственности, а другой — в собственности публично-правового образования.
На сегодняшний день такое перераспределение осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков, при этом количество процедур перераспределения не регламентировано. Главным условием является соблюдение предельных размеров земельного участка.
Однако, законодательство позволяет после установления частной собственности на преобразованный (увеличенный) земельный участок осуществить раздел (или выдел) такого участка и снова сделать перераспределение.
Некоторые граждане пользовались такой существующей правовой неопределенностью.
Однако, законодатели посчитали, что это недобросовестные действия и необходимо установить запрет на возможность повторного образования земельного участка путем процедуры его перераспределения из участка, находящегося в частной собственности, ранее увеличившего площадь путем аналогичной процедуры, и земель, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.
В соответствии с законопроектом: «перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, за исключением земельных участков, находящихся в собственности граждан, площадь которых ранее увеличивалась путем перераспределения из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Будем следить за развитием событий, посмотрим, как быстро данный законопроект будет принят.