Продавцы составляя текст объявления по продаже приукрашивают информацию, куда же в продажах без приукрасов. Словарь риэлтора можно оценить как юмор, но как говорится в каждой шутке есть доля шутки.
Просматривая объявление вы можете себя подготовить психологически, и ваши ожидания будут соответствовать действительности, или можно рассматривать, как инструкцию продавцам как завуалировать минусы в квартире при написании описания объекта и презентовать объект на показах.
жилое состояние — нежилое состояние;
хорошее состояние — нехорошее состояние;
косметический ремонт — отсутствие ремонта;
ремонту 4 года — нет ремонта;
ремонт 90-х годов — ремонта не было уже тогда, когда ты поступал в универ;
отличная гостинка — оксюморон;
требует ремонта — не было ни одного ракурса, чтобы сделать пристойные фотки;
элитный дом — новый дом;
кухня-студио — снесли стену кухни;
дом введен в эксплуатацию — дом будут доделывать еще полгода;
в историческом центре — в окружении старых домов;
возле метро — 2 остановки до метро;
сталинка — старый кирпичный дом;
спецпроект — старый многоэтажный панельный дом;
ведомственный дом — старый дом со старухами;
дом клубного типа — любой дом построенный начиная с 2000
дизайнерский ремонт — оранжевые стены и синяя мебель