Казалось бы: про Турцию и недвижимость в ней уже известно абсолютно все! Но все равно до сих пор остаются ряд мифов, из-за которых люди с опаской относятся к приобретению апартаментов в республике. Давайте вместе разберем и опровергнем их!
1 миф. Недвижимость в Турции сильно подорожала!
Безусловно, с каждым годом цены на недвижимость в этой стране растут. Но происходит это не потому что турецкие застройщики хотят нажиться на своих покупателях. Увеличение цен связано с подорожанием строительных материалов, стоимости рабочей силы, а также высоким уровнем инфляции.
К тому же, если мы сравним цены на недвижимость в Стамбуле и в одном из городов России ( Санкт-Петербург / Ярославль / Владивосток / Казань), то придем к выводу, что они примерно одинаковые.
Вот только качественный турецкий жилой комплекс сите с потрясающей внутренней инфраструктурой будет стоить как небольшая двухкомнатная квартира в Москве на конце какой-нибудь ветки метро.
2 миф. Рынок Турции рухнет после землетрясения с уходом иностранных инвесторов.
На самом деле, на земле очень много сейсмически активных точек в которых живут люди и никуда уезжать не собираются по этой причине.
Рынок недвижимости Турции имеет сильный внутренний спрос, процент иностранных инвестиций здесь не высок, не более 10% от общего числа продаж. Поэтому “страхи” иностранных инвесторов, вообще никак не влияют на него.
А после землетрясения наоборот можно уже наблюдать рост стоимости на новое качественное жилье от надежных застройщиков.
3 миф. Инвестировать в недвижимость Турции невыгодно
Если вы инвестируете в рынок республики хаотично, основываясь только на общей тенденции миграции, без знания особенностей и не владея аналитикой в этой области, то очень легко вложиться в неправильную локацию или проект, из-за отсутствия информации.
Но если вы делаете это с логикой и пониманием каждого шага, если вы учитываете все нюансы, то и дивиденды не заставят вас долго ждать. К тому же, существует несколько способов инвестирования в недвижимость Турции.
Подробней об этом рассказываю в своем Telegram-канале и на консультациях. Кстати, у меня на канале уже сейчас можно познакомиться с обзорами лучших ЖК Стамбула, посмотреть аналитику цен и получить еженедельный дайджест.
3 миф. Зачем сейчас покупать недвижимость, если не дают ВНЖ?
Действительно, сейчас есть ограничения по получению ВНЖ, но это касается только туристического типа, на основании аренды квартиры. Если же вы инвестируете и приобретаете квартиру, получить ВНЖ не составит труда.
Есть небольшие задержки с выдачей, вследствие высокого наплыва иностранных инвесторов, недавно произошедшего землетрясения, скорых президентских выборов процесс этой процедуры существенно замедлился, но не остановился. Во многом это связано с более пристальным вниманием к проверке документов.
4 миф. За квартиру в Турции нужно отдавать сразу всю сумму
Нет, к счастью, у иностранцев есть возможность взять недвижимость в беспроцентную рассрочку и выплачивать деньги за объект долями. А их размер и вовсе регулируется индивидуально.
5 миф. Купить недвижимость в Турции – это долго и сложно
На самом деле, ничего сложного и обременительного в этом шаге нет. Здесь важно обратиться к опытному и квалифированному брокеру, который хорошо ориентируется в турецком рынке недвижимости, знает застройщиков и все тонкие детали при оформлении документов.
К тому же, вам даже не обязательно физически присутствовать на просмотре объекта. Вы всегда можете попросить провести видеообзор одного или нескольких апартаментов.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Турции для личных целей или инвестиций, то приглашаю вас в мой Telegram-канал.