КАК ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ , САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ С ПОМОЩЬЮ ПОСРЕДНИКОВ?
Численность иностранных граждан, покупающих недвижимость в Турции растёт из года в год. И для многих процесс покупки, на первый взгляд, может показаться довольно сложным и рискованным предприятием. Как известно, вы можете приобрести недвижимость как самостоятельно, так и с помощью компании.
Поговорим о плюсах и минусах.
Процедура покупки достаточно простая и понятная. И я бы очень рекомендовала начать её с изучения ситуации на рынке недвижимости, и только потом переходить к выбору объектов и поиску месторасположения.
ПОКУПКА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ .
Преимущества и риски.
Безусловно, вы можете самостоятельно заниматься этим вопросом. В ТУРЦИИ, как и в любой другой развитой стране есть множество специализированных интернет-порталов, где где представлены объекты от застройщиков и собственников. Вам нужно только сделать свой выбор и позвонить продавцу. НО!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА НЕКОТОРЫЕ МОМЕНТЫ :
Если покупаете у собственника
1. ЯЗЫКОВОЙ БАРЬЕР
Если вы знаете его, то вполне сможете уточнить все нюансы. Но здесь нужно понимать, что каждый ищет свою выгоду в продаже, а соответственно обо всех деталях вам не расскажет.
Обратившись за помощью к профессионалам, вам предоставиться не только огромный выбор объектов, но и вся подробная, достоверная информация.
2.БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ ЕСТЬ РИСК.
Так как недвижимость находится за границей, у вас нет возможности тщательно проверить юридическую чистоту документов (обременения, долги, аресты).
3.ПОКУПКА "ВСЛЕПУЮ"
Это на мой взгляд, не разумно. Вы тратите своё время и средства на поездки и просмотры, а после того как сделали свой выбор, ещё и на оформление сопутствующих документов.
Готовы ли вы к таким затратам?
ПОКУПКА НАПРЯМУЮ У ЗАСТРОЙЩИКА
1.Выбирайте только проверенные компании.
Неправильный выбор может привести к потере финансов и времени. А также возможна задержка сроков окончания строительных работ, заморозка
объектов.
2.Не зная языка сложно вести какой-либо диалог, поэтому придётся нанимать переводчика, который понадобится и при оформлении Тапу.
3.Расчет и планирование расходов на покупку. Без профессиональной помощи, придётся разбираться самостоятельно. А это :
- стоимость Тапу
- налоги на покупку и сделку купли-продажи
- договор на коммунальные услуги
- айдат и т. д.
Оплата профессиональных услуг
Что же касается оплаты услуг агентства.
Сотрудничество с небольшими компаниями или частными риелторами подразумевает оплату за услуги. Но я хочу обратить ваше внимание, что здесь у каждого свои условия работы клиентами.Что же касается больших лицензированных компаний, как правило они работают с клиентами бесплатно.
Итог:
Покупка недвижимости самостоятельно возможна, если вы знаете язык, законодательство, у вас есть время и средства на поездку для просмотра, найма специалистов для поверки и прочее.
Почему выгодно обратиться к посредникам-профессионалам?
1.Большой выбор (база со всеми характеристиками)
2.Индивидуальный подход
3.Общение на удобном вам языке
4.Экономия времени (поиск, подготовка к сделке, все текущие вопросы). Более того, оформив доверенность на специалиста, вы можете минимизировать свое время, а приехать только на получение Тапу.
5.Выгодная стоимость объекта
Зная интересы клиента и тонкости местного рынка и менталитета, мы можем договориться о цене, и об условиях оплаты.
6.Покупка без негативных эмоций. Для каждого инвестора покупка - это волнение и стресс. А помощь профессионала-это залог, что вы грамотно выложите свои сбережения и получите положительный результат.
7.Сделка купли-продажи.
В наши услуги входит оформление документов, гарантия на юридическую чистоту правоустанавливающих
документов и законность оформления.
8.Постпродажный сервис (помощь в обустройстве, заказ трансфера, покупка мебели, клининг и т. д.)
Ваш эксперт и консультант по подбору недвижимости Анна Ходосевич.
Связаться со мной ⤵️
Мой TELEGRAMM ⤵️