Продажа доли в квартире, согласно действующему законодательству (Статья 247 ГК РФ), должна происходить с согласия других собственников жилья.
В первую очередь, вы должны официально предложить своим сожителям выкупить вашу долю по РЫНОЧНОЙ стоимости. Иными словами, вы не имеете права занижать или завышать данную стоимость. Предложение рекомендую направлять официальным письмом. Ждём 1 месяц и, если не приходит официального отказа, тогда можно обращаться в суд.
Согласно 252 статьи Гражданского кодекса, вы можете выделить свою долю из общей собственности. То есть, через суд вы можете сделать свою маленькую комнатку, которая является долей в квартире, отдельной собственностью. После этого, вам уже не нужно согласие всех других сожителей для продажи вашей доли.