Казалось бы, новость ничтожная. Но в нашем деле мелочей нет.
Запомните это число – 10 апреля.
В этот день далеко не самый крупный банк – МТС Банк, не входящий даже в десятку по ипотечным выдачам, объявил об отмене любых нестандартных ипотечных программ. В частности, прекращаются любые выдачи кредитов от застройщиков с субсидированными ставками, - вообще все!
Теперь в этом финансовом учреждении будут отоваривать население только разрешённым ипотечным продуктом, как-то:
· С господдержкой – 8%
· Семейной - 5,5%
· ИТ - 5%
И т.д.
Уверен, это «первая ласточка». Так-то к началу апреля почти все банки страны уже перешли на минималку в 6,5%, но видимо сделали лишь первый шаг. И вот известный, но не самый крупный банк показывает на своём примере, куда придётся двигаться остальным. Ибо такова позиция ЦБ РФ – никаких нестандартных выдач, только льготные от государства и рыночные ипотеки.
Между тем, рыночные займы потихоньку растут в цене, чуть-чуть, но каждую неделю. Вот и в последнем обновление без красного не обошлось.
Совсем немного и будет 12%.
А тут ещё и льготка идёт своим чередом к 8%. Что та, что другая ставка для застройщиков некомфортная, приличного спроса не дадут, зато головняков прибавят изрядно.
Год, который запомнится им надолго.
Правда, для начала его нужно пережить!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (апрель):
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------