Пробежимся по базовым моментам.
Политика
Турецкую Республику Северного Кипра (ТРСК) признает только Турция, которая помогает осуществлять контакты с миром. После провозглашения независимости от Республики Кипр отношения ТРСК с остальным миром были осложнены рядом резолюций ООН, в которых её независимость была признана юридически недействительной.
Против ТРСК действует эмбарго. Турция — единственная страна, которая признает независимость ТРСК. У Северного Кипра есть посольство в Анкаре.
Документы
Иностранцу достаточно заграничного паспорта, чтобы стать владельцем недвижимости.
ВНЖ
Инвестиционной планки нет, любая квартира дает право на вид на жительство. Его можно получить, просто внеся первоначальный взнос за строящийся объект недвижимости.
История
Северный Кипр отличается богатым культурным наследием, там много интересных мест и важных локаций.
Образование
Высочайшее, поскольку страна стремится к европейским стандартам. Яркий пример тому — GAU и другие вузы с мировым именем.
Климат
Климат — средиземноморский, ничего необычного для жителей провинции Анталья. Длинное сухое лето, короткие дождливые зимы.
Недвижимость
Цены начинаются от 65-70 тысяч евро. Оплата только наличными.
Однако существует ипотека, причем обычно нет необходимости предъявлять справки и иметь поручительство. Кредиты на Северном Кипре дают не банки, а сами девелоперские компании. Обычная ставка — в районе 7%.
Каждая сделка проходит с сопровождением юриста с обеих сторон: продавца и покупателя.
Существуют 4 вида свидетельства о собственности (тапу, они на Кипре называются титулами).
Самые надежные титулы — обменный и турецкий.
- Обменный — земля принадлежала греческому киприоту или греку до раздела острова в 1974 году, а потом ее обменяли на аналогичную землю на Южном Кипре.
- Турецкий — земля принадлежала турку или иностранцу до 1974 года.
Эти два титула никто не оспорит при любом политическом раскладе.
Инвестиции
1. Покупка апартаментов для сдачи в аренду. С правильной локацией это дает стабильный доход около 5-7% годовых от первоначальной покупной цены.
2. Покупка недвижимости для перепродажи тоже очень рентабельна. За последние 2 года стоимость жилья постоянно растет в рамках 20-30%.
Это лишь основная информация, просто ознакомительный текст. Тут лишь малая часть из того, что можно рассказать об особенностях Северного Кипра.
Ксения Балджи
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новости о недвижимости на берегу Средиземного моря!