Ну, что сказать, м-м-м…
Дайте подумать.
Сейчас, отойду от первой реакции, и попробую сформулировать свою мысль.
Во!
Российские застройщики зажигают!
У нас нет доступных сведений по динамике продаж в России за март. Есть информация только московская. За неимением, как говорится…
В общем, в марте этого года к году прошлому в Старой Москве реализация снизилась на -17%, в Новой на – 38%, в Московской области на – 47%. Всего по региону на -34%. Это свежие данные от Dataflat.Ru.
Можно предположить, что и по России будет плюс-минус «тухляк».
Но вы только посмотрите, что вытворяют российские застройщики, когда продажи у них валятся под плинтус.
Начинают новые стройки, как не в себе!
В марте они вывели на рынок (начали строительство) на 89% больше новых объектов (438), чем год назад. Готов признать, брать для сравнения прошлый март, наверное, не совсем корректно. В первый месяц после начала прошлогодних февральских событий, строители вполне могли с новыми стройками повременить до прояснения ситуации. Логично? На первый взгляд, да. Но, к сожалению, объяснение не работает. Начатых новостроек (438) больше, чем в такой же месяц в расчудесном 2021 году (330), столько же, сколько в сентябре (446), и ноябре (424) прошлого года.
Да чего там говорить, вы только посмотрите на этот столбец. Даже в 21-м только 3 месяца были покруче нынешнего. Так что рекорд без дураков.
Вот только где логика?
Как соотносится падение продаж на 30 с лишним процентов, с увеличением количества новых объектов на 89 процентов. Это какой-то сюр.
Кому они всучат эту кукуеву тучу метров?
Тут на днях руководитель аналитической службы ДОМ РФ г-н Гольдберг прилюдно жаловался, что в домах, начатых в последние год-полтора продано лишь 13% площадей.
Ну, и?
Какие выводы сделаны? Что намерены предпринимать? Как будете исправлять непростую ситуацию?
План гениален и прост.
Увеличим объёмы нового строительства на 90%, а потом попросим помощи и денег у властей.
Стратеги!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (апрель):
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢.
🟢-цены снизились, 🔴-цены выросли,⚫- цены не изменились.
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ПОДАРОК МОРЯ
живопись, масло, 50x70 см, 2015
Георгий Дмитриев
--------------------------------------------------------------------------------------