На территории этого комплекса есть целых три парковки: многоуровневый отдельно стоящий, подземный и гостевой. Казалось бы — живи и радуйся, спокойно паркуя машину после работы. Но если вы хотите припарковать машину, не покупая места, вынуждены вас расстроить: бесплатных мест здесь катастрофически не хватает. Чего ещё здесь нет, а чем жители довольны, выяснил агент Vysotsky Estate в Ростове-на-Дону Александр Костюк.
Транспортная доступность
ЖК «Вересаево» расположен в микрорайоне Александровка, в 15-20 минутах езды от центра города.
Возле самого комплекса расположена остановка общественного транспорта двух маршрутов.
Чтобы уехать в любую точку города, нужно выйти на проспект 40-летия Победы (300 метров). Остановки прямо на улице Вересаева.
🚌 Маршрут №66 едет до Северного.
🚌 № 82, 70, 80 — на ж/д вокзал.
🚌 Маршрут №55 — в центр.
🚌 Маршрут №164 — в «Мегу» (ближайший большой ТЦ, находящийся за городом).
Минус для автомобилистов: низкая пропускная способность улицы Вересаева и, как следствие, пробки в часы пик.
Парковка
На территории комплекса есть три паркинга:
🚗 Многоуровневый паркинг. Стоимость — от 410 тысяч. Чем ниже — тем дороже. Есть лифт.
🚗 Гостевой паркинг. Бесплатный.
🚗 Подземный паркинг. Стоимость —750-800 тысяч. Возможна рассрочка до сдачи очереди.
Инфраструктура
На территории ЖК достаточное количество инфраструктурных объектов:
📍 продуктовые магазины,
📍 парикмахерские,
📍 кофейни,
📍 ветеринар,
📍 еда на вынос,
📍 кулинария,
📍 пункты выдачи Wildberries и Ozon,
📍 больница,
📍 рынок в пешей доступности.
Но в этом микрорайоне ощущается нехватка полноценного торгового центра хотя бы класса В. В ближайшем будущем его строительство не запланировано.
Детская инфраструктура
На территории комплекса много спортивных площадок, два детских сада и школа.
В шаговой доступности музыкальная школа.
Выделен участок под строительство бассейна (2023-2024 год).
Цены
💰 От 88 тысяч (3-комнатные) до 102 тысяч (1-комнатные) рублей за метр квадратный в предчистовой отделке (стяжка, штукатурка) от застройщика.
💰 От 104 до 130 тысяч рублей за метр квадратный с ремонтом на «вторичке».
💰 Цены на «вторичку» без ремонта такие же, как у застройщика.
Сроки
Застройщик выдерживает сроки сдачи и не меняет проекты по ходу строительства.
Квартирография
От 4 до 9 квартир на этаже в одноподъездных «свечках». В остальных домах (которых большинство) — 5-6 квартир на этаже.
Площади квартир — от 1-комнатных (28,6 м²) до 3-комнатных (112 м²).
Студий нет.
Газовый стояк и котёл в каждой квартире.
Планировки типовые, высота потолка — 2,75 м.
Коммунальные платежи
На примере семьи из 4 человек (два взрослых и двое подростков) в квартире площадью около 70 м²: коммунальные платежи в зимний период составляют около 10 тысяч в месяц, в летний — немногим меньше (работают кондиционеры).
Также следует учесть коммунальный платёж за подземный паркинг (1000 рублей).
По словам жителей, работа и предоставляемые услуги управляющей компании удовлетворительны.
Плюсы
✅ Хорошая инфраструктура.
Минусы
❌ Свободных мест на бесплатных парковочных местах катастрофически не хватает.
❌ Поблизости нет кинотеатров и ТЦ.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!