Сфера недвижимости традиционно сопряжена с большими суммами денег. И данный факт привлекает к себе разного рода мошенников.
- И если с покупкой квартир в новостройке всё стало проще и безопасней, учитывая введенные государством с 2019 года правил об обязательном использовании эскроу-счетов для застройщиков, чтобы защитить дольщиков.
- То с продажей и покупкой недвижимости на рынке вторичного жилья или посредством договора переуступки могут возникнуть совершенно разные ситуации.
Мошеннические действия с недвижимостью очень популярный способ нелегального обогащения и чтобы обезопасить себя при продаже или покупке жилья от такого рода действий, то настоятельно рекомендуется работать с профессиональными, проверенными риелторами.
Сегодня мошенники достигли очень высокого уровня подделки документов, использования такого количества способов обмануть, что за ними сложно уследить. Одни из механизмов афер описаны ниже:
Способ заманить клиента красивым объявлением и заниженной стоимостью на недвижимость
Махинации могут начаться еще с момента подачи объявления о продаже на различные популярные сервисы. Внешне красивая квартира, но при этом сильно заниженная стоимость - уловка для покупателей.
На рынок нужно смотреть объективно и мочь оценить, насколько эта цена правдива. Такой способ обмана нацелен на заманивание покупателя, а далее мошенники с легкостью договариваются о встрече и показе квартиры, которая скорей всего им даже не принадлежит, так как они могут действовать якобы по доверенности от продавца.
Фиктивная доверенность
Доверенность на продажу недвижимости должна быть зарегистрирована у нотариуса, но мошенники настолько продвинулись вперед, что научились подделывать и даже такого рода официальные документы.
Также существуют махинации с помощью доверенностей, которые утратили свою силу по сроку давности, или она была отозвана собственником, а ей продолжают пользоваться. Нужно быть очень внимательным при проверке доверенности.
Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм.