Выбор и приобретение недвижимости, особенно за рубежом, задача не из легких. Чтобы лучше ориентироваться в предложениях рынка, вы должны разбираться в типах и особенностях объектов. Если вы решили рассмотреть вариант приобретения жилья в Турции, эта статья будет для вас интересна.
Турецкая недвижимость имеет известные всем ряд преимуществ: прекрасное расположение с благоприятным климатом, где 300 дней в году светит солнце, возможность отдыхать на одних из лучших пляжах в мире, отличное качество строительства, высокая ликвидность и возможность выгодно вложить деньги, достаточно простое оформление покупки, возможность получения гражданства при соблюдении определенных условий. Всё это и много другое очень привлекательно для иностранных покупателей и безусловно, может служить основополагающим при принятии решения о покупке недвижимости именно в этой стране.
При покупке следует четко понимать, что подразумевается под тем или иным названием. Давайте рассмотрим, какие виды недвижимости предлагаются в Турции и какие есть у нее особенности.
Квартиры и апартаменты в Турции
Квартиры в Турции то же самое, что и апартаменты, это практически синонимы. Квартиры имеют отдельный вход, могут быть различных планировок, разной площади и с разными параметры. И неважно, сколько в квартире будет комнат - одна или пять, все равно это будут апартаменты.
Но все же, одно отличие квартиры от апартаментов есть - в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.
Стоит разобраться в цифровых обозначениях планировок апартаментов. Первая цифра обозначает количество спален, вторая - наличие гостиной.
Апартаменты 0+1 - квартира-студия, где в одной комнате и гостиная зона, и кухонная зона, и спальное место, плюс душевая с туалетом. Площадь студий в Турции 40-45 кв.м.
Апартаменты 1+1 - одна гостиная, кухня и спальня. Площадь таких апартаментов в Турции 50-60 кв.м. В них одна душевая комната совмещена с туалетом.
Апартаменты 2+1 - одна гостиная, кухня и две спальни. Площадь таких апартаментов в Турции 90-120 кв.м. Часто в таких апартаментах две душевые комнаты, совмещенные с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Обычно одна душевая располагается в большой спальне.
Апартаменты 3+1 - одна гостиная, кухня и три спальни. Площадь таких апартаментов в Турции 115-150 кв.м. Количество душевых - две и больше, одна из них расположена в большой спальне.
Что еще нужно учитывать?! Если вы хотите, чтобы санузлы были в каждой спальной комнате, рассматривайте покупку элитного жилья. То же касается и наличие ванны. В бюджетных квартирах, обычно стоят только душевые кабины.
Еще такой момент - метраж квартир в Турции считается вместе с балконом или террасой, а также частью общего коридора и лестничной площадки. Поэтому, при выборе недвижимости уточняйте размер общей и жилой площади.
Дуплекс
Дуплексом считается квартира, занимающая два этажа, т.е. двухуровневые апартаменты. Они могут занимать любые этажи многоэтажного дома, кроме последнего. Многие предпочитают дуплексы с первого этажа с выходом в небольшой личный садик. Стоит всегда подробно ознакомиться с планировкой объекта.
Пентхаус
Двухуровневые апартаменты или тот же дуплекс, расположенный на двух последних этажах дома. Преимущества пентхауса - они часто имеют выход на крышу, где есть отведенная к ним территория с бассейном, зоной отдыха и озеленением. Такие пентхаусы по стоимости всегда на порядок выше остальных квартир в доме.
Вилла
Вилла в Турции - это отдельно стоящий дом с собственной территорией и бассейном. Это всегда жилье премиум-класса, очень ценятся иностранцами и именно такое жилье выбирают для жизни и отдыха.
Таунхаус
Это несколько вилл под одной крышей. Обычно такие постройки малоэтажные и бывают 1-3-х этажными. Каждый таунхаус имеет свой отдельный вход, есть общая территория с бассейном и зонами отдыха, с инфраструктурой, охраной и т.д. Иногда у таунхаусов есть и свои участки земли с бассейнами.
Как и везде, в Турции можно приобрести вторичную, первичную и инвестиционную недвижимость.
Первичная недвижимость
Это недвижимость в только что сданном в эксплуатацию доме, где еще никто не жил. Считается самым дорогим жильем по сравнению с таким же по характеристикам на вторичном рынке. В таких апартаментах в Турции полностью установлена сантехника, есть вся крупногабаритная бытовая техника, все комнаты с дизайнерским ремонтом - можно покупать мебель, заезжать и жить.
Вторичная недвижимость
Это апартаменты от собственника, в которых уже кто-то жил. В Турции обычно такие квартиры продаются полностью меблированные и оснащенными всей техникой - сразу можно заезжать и жить. Вторичную недвижимость обязательно нужно покупать после юридической проверки, чтобы убедиться, что недвижимость без обременений, долгов и пр.
Инвестиционная недвижимость
Это недвижимость на стадии строительства. Приобретать такое жилье выгодно, причем, чем на более ранней стадии строительства совершается покупка, тем дешевле обойдется такое жилье. Разница в цене может составлять 20-30% от конечной суммы, которую запросят застройщики за эту же квартиру после окончания строительства.
Кроме выгодной стоимости и возможности заработать, приобретая недвижимость на стадии строительства, вы можете что-то изменить в помещении (определенную технику, отделочные материалы и элементы дизайна) при условии, что ваши изменения не помешают общей концепции дома и безопасности жильцов.
Kalinka предлагает все типы недвижимости, в том числе инвестиционную недвижимость на выгодных условиях. Это может быть беспроцентная рассрочка, погашение стоимости частями в течение определенного времени и др. Специалисты Kalinka Ecosystem с удовольствием проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в Турцию, предложат подходящий объект для инвестиций и жизни в Турецкой республике и окажут поддержку на любом из этапов сделки.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
