Второй по популярности вопрос после проблемы «где взять деньги на дом». Но если первая проблема решается последовательными действиями, то выбор между готовым домом и стройкой - вопрос философский, требующий погружения в тему.
Что делает каждый первый потенциальный домовладелец, когда проблема с деньгами решена? Правильно, идет на Циан или Авито и смотрит предложения о продаже домов. И оттуда на несчастного сваливается груда разнообразных объявлений, в которых даже разобраться не сразу удается.
Давайте разбираться!)
Дом от застройщика.
Кому подходит:
· надо заехать сразу;
· человек готов к «подгонке» дома под себя и доведению всего содержимого до нужного качества;
· устраивает планировка от застройщика
· очень повезло с застройщиком и всё идеально!
Проще говоря, у человека должно быть терпение, время и руки, растущие из нужного места)
Почему так? Все просто: ничего личного, только бизнес. У застройщика масса рисков, если дом строится на продажу. И он старается минимизировать их, вкладывая в стройку как можно меньше. Экономит, как правило, на качестве материалов и квалификации рабочих.
И не забываем вариант, когда всё же повезло! Здесь нужно быть готовым к высокому ценнику. Как говорится, «качественно, быстро, дёшево – вычеркните ненужное».
Вторичное жильё.
Кому подходит:
· в нужном районе уже нет свободных участков;
· человек хочет уже ухоженный участок со взрослыми деревьями;
· готов к «сюрпризам» пожившего дома.
Чуть подробнее про «сюрпризы» обоих вариантов.
Коммуникации.
В доме, которому больше 10 лет, неминуемо придётся что-то менять. Как следствие – делать ремонт.
Как и где проходят трубы водоснабжения – ещё одна лотерея. Реальный случай из практики: в доме от застройщика хозяева решили забетонировать площадку под автомобиль. Но именно в этом месте застройщик проложил трубы водоснабжения (всё по ГОСТу и правилам!) Зимой вода промёрзла и труба лопнула. Кто виноват?
Скрытые дефекты.
Об этом вам никогда не расскажет ни хозяин, ни застройщик. И даже приглашённый эксперт увидит не всё.
Время.
Самый ценный ресурс! И часто на поиски готового варианта уходит даже больше времени, чем на постройку дома. А когда мечта оборачивается компромиссом, это уже не мечта.
Если всё ещё не очевидны преимущества постройки дома с нуля, пунктиром про плюсы:
· участок вы выбираете сами, под чутким контролем профессиональных строителей.
· проект полностью зависит только от ваших желаний и возможностей.
· в проекте учитываете всё, вплоть до розеток и отдельного входа для кота.
· можете контролировать каждый этап работ, каждый кирпичик в стене.
· застройщик предоставляет лабораторную диагностику важных технических моментов
· застройщик несёт ответственность за качество и даёт гарантию на дом.
В конце хочется упомянуть ещё один вариант.
Строить дом самостоятельно.
Настоящий мужской вариант!
Выбор этого медитативного, неторопливого и длительного занятия оставляем вам!)
#строимдом #простор