«МОССТРОЙ-31»: Будущее – за энергосбережением

Роль индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сегодня значительно увеличивается. 2021 год стал переломным – по данным Росстата, впервые объем ИЖС превысил многоквартирное (53,8 млн против 49,8 млн кв. м) и вырос на 35% по сравнению с 2020 г. На малоэтажку пришлось больше половины всего введенного в 2021 г. жилья. Спрос опережает предложение, и для дальнейшего роста есть все предпосылки.

Минстроем России разработаны меры поддержки ИЖС. Банки начали внедрять ипотечные и другие кредитные программы для строительства и покупки домов. На ИЖС распространилась программа льготной ипотеки, ранее действовавшая лишь в многоквартирном секторе. Заработал и механизм проектного финансирования, аналогичный тому, что действует сегодня в многоквартирном сегменте.

И все большую популярность набирают так называемые энергоэффективные дома. Теплые и надежные энергоэффективные дома до недавнего времени были достижением исключительно зарубежного домостроения. В России, где основные энергозатраты связаны с отоплением, интерес к этой технологии возник относительно недавно. Сегодня же можно уверенно сказать, и это мнение подкрепляется экспертными оценками, что за энергоэффективными домами, потребляющими меньше энергии, нежели обычные – наше будущее.

ПЕРВЫЙ В РОССИИ «ПАССИВНЫЙ ДОМ»

ГК «Мосстрой-31» входит в тройку крупнейших российских производи­телей пенополистирола – очень удоб­ного и эффективного в строительстве материала, обладающего высокими теплоизоляционными свойствами. Производственные предприятия рас­полагаются в Центральном, Южном, Приволжском федеральных округах. В активе компании – пять заводов, рас­положенных в Москве, Московской области, Воронеже, Краснодарском крае, Поволжье, оснащенных пере­довым оборудованием.

Компания «Мосстрой-31» в содру­жестве с немецкими специалистами и архитекторами из института Пассивный дом построила энергоэффективный дом, который первым в России про­шёл сертификацию по европейским стандартам.

Первый в России «Пассивный дом» был построен в Москве, в районе Юж­ное Бутово, в 2011 году. Он относится к так называемым «зеленым» домам, строительство и эксплуатация которых оказывает минимальное воздействие на окружающую среду.

Дом построен по проекту Томаса Кнехта. Нулевой дом или пассивный дом – энергоэффективное здание, энергопотребление которого состав­ляет около 10% от удельной энергии на единицу объема, потребляемой большинством современных зданий.

Двухэтажный дом в Южном Бутове имеет площадь 246 кв. м, построен по технологии несъемной опалубки из пенополистирола. Оконные рамы имеют сэндвич-конструкцию: дерево- полиуретан-дерево. Дополнительное наружное утепление позволяет почти полностью устранить негативное вли­яние мостиков холода.

В доме есть индивидуальный тепло­вой пункт и тепловые насосы, система рекуперации воздуха, солнечный кол­лектор и солнечные батареи, энерго­эффективные стеклопакеты для окон, энергосберегающие лампы и датчики движения. Удельный расход тепловой энергии на отопление составляет 24 кВт•ч/м2год.

Дом был заселен летом 2011 года и полностью подтвердил высокие харак­теристики энергосбережения здания.

С этим проектом компания «Мос­строй-31» стала победителем Всерос­сийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2012 в номинации «Мало­этажное жилищное строительство».

ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ «МОССТРОЙ-31»

Принцип энергоэффективного дома заключается в достижении максималь­ного предотвращения потерь тепла, что особенно актуально для климатических условий России. Эта задача достигается за счет оптимальной конструкции фун­дамента, стен и кровли и специальным технологиям утепления, что позволяет свести теплопотери здания к минимуму, чтобы отдельное отопление совсем не требовалось.

Предусматривалось, что необхо­димую малую потребность в тепле на отопление можно было обеспечить благодаря нагреву приточного воздуха системы приточно-вытяжной вентиля­ции с рекуперацией тепла, которая и так уже должна применяться в таких здани­ях. Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление пассивного дома должен составлять за отопительный период не более 15 кВт∙ч/м2 полезной отапливаемой площади (около 1,5 л жидкого топлива на 1 м2/год). Общее потребление первичной энергии для всех бытовых нужд (отопление, горя­чая вода и электрическая энергия) не должно превышать 120 кВт∙ч/(м2∙год).

Отдельная тема в проектировании пассивных домов посвящена линейным и точечным тепловым мостам. При не­правильном проектировании их при­сутствие может значительно снизить характеристики теплоизоляционной оболочки. Существуют также техни­ческие решения по монтажу окон и дверей и смещению их на специальных консолях в область теплоизоляционной оболочки. В пассивном доме должно использоваться остекление высокого качества, т.е. тройной стеклопакет с за­полнением инертным газом и с двумя низкоэмиссионными покрытиями.

Оконные профили также разрабо­таны под пассивный дом. Эти профи­ли шире стандартных, и обязательно имеют теплоизоляционные вкладыши из высокоэффективных утеплителей.

Наружная оболочка пассивного дома должна быть воздухонепроницаемой и герметично соединяться с окнами, дверями и различными инженерными сетями, проходящими через нее.

Чтобы снизить значительные тепло­потери от вентиляции, в пассивном до­ме обязательно применяется система приточно-вытяжной вентиляции с ре­куперацией тепла. КПД рекуператора должно составлять более 75% (хотя уже разработаны образцы с КПД более 90%).

Температура воздуха внутри пассив­ного дома практически везде одинакова. В зависимости от местных возможностей и климатических условий низкую по­требность на отопление в пассивном доме можно восполнить применением целого ряда различных систем, от тра­диционных, как-то: централизованная система отопления, различные котлы на газе, жидком или твердом топливе, до нетрадиционных, как, например, солнечные коллекторы, тепловые насосы и т.д. Причем все эти системы будут компактными, маломощными и соответственно более дешевыми, чем в обычных зданиях.

Для возведения стен была использо­вана технология несъемной опалубки из пенополистирола. Ее основными кон­структивными элементами являются легкие пенополистирольные блоки. В их верней части имеются гребни, в нижней – аналогичные им по размеру и месту расположения пазы. Элементы плотно смыкаются между собой. Во вну­тренние полости блоков горизонтально и вертикально укладывают арматуру, а затем производят бетонирование. Коробка дома, созданная по данной технологии, отличается прочностью и короткими сроками строительства, что позволяет отнести объект к разряду быстровозводимых. И если хорошо утеплить кровлю и подвал, то строе­ние будет являться единым тепловым контуром, что позволит значительно снизить расходы на отопление.

Главной составляющей для пассив­ного дома является качественная на­ружная теплоизоляционная оболочка. Применяемая теплоизоляция должна обладать высокими теплотехническими характеристиками и без зазоров за­крывать всю площадь наружных стен здания. Пенополистирол занимает одно из первых мест среди тепло- и звукоизоляционных материалов. Он экологически чистый, нетоксичный, с низкой теплопроводностью и па­ропроницаемостью, удобный в при­менении. Эти качества он приобретает благодаря своей необычной структуре. Пенополистирол на 98% состоит из воздуха, а неподвижный воздух, как известно, является лучшим изолятором. Пенополистирол не выделяет никаких опасных соединений, легко утилизиру­ется, при сгорании выделает меньше токсичных веществ, чем натуральные древесина и пробка, пожароопасность у полистирола очень низкая: предел огнестойкости стены – 2,5 часа, а ско­рость распространения огня равна нулю. Еще одно важное свойство ма­териала – он не поражается никакими микроорганизмами.

ИСКУССТВО В АРХИТЕКТУРЕ

За последние два года в столице компанией реализована архитектур­ная концепция застройщика парка развлечений «Остров мечты», где из пенополистирола и полистиролбетона созданы фасады внутренних торговых галерей в стилистике Испании, Италии, Англии, США. Каждый из фасадов – штучное изделие.

– Любой внутренний фасад – это уни­кальный проект с детальной проработ­кой конструктивных и архитектурных параметров. Каждому присущ свой, незабываемый цветовой и текстурный тип покрытия», – рассказал генераль­ный директор ГК «Мосстрой-31» Шота Хабелашвили. – В 2020 году ГК «Мос­строй-31» являлась поставщиком фа­садных архитектурно-декоративных элементов для реконструкции фасада Московского детского музыкального театра «ЭКСПРОМТ» на Чистых прудах. Архитектурно-декоративные элемен­ты из полистиролбетона позволили полностью воссоздать оригинальный фасад театра. Как пояснил генеральный директор ГК «Мосстрой-31», насыщение фасада архитектурно-декоративными элемен­тами – вопрос сложный, поскольку в условиях российского климата фасад находится под постоянным воздействи­ем резких перепадов температур, влаж­ности, замерзания и оттаивания воды, ультрафиолета. Отсюда – высокие тре­бования к материалам. С появлением технологии производства изделий из полистиролбетона, задачи существенно упростились, а технико-экономические показатели строительства сделали до­ступными практически любые творче­ские и производственные решения.

Продукция из полистиролбетона эко­логически безопасна, обладает высоки­ми прочностными характеристиками, а технологии нанесения различных фактур на готовые изделия могут удовлетворить самую продвинутую концепцию архи­текторов, придав им фактуру любого природного и искусственного материала. Особым спросом у клиентов пользуются изделия малых архитектурных форм из пенополистирола. Современное, высокотехнологичное оборудование позволяет изготовить садово-парковые скульптуры, художественные панно для отделки интерьеров с художественной резьбой, декоративные накладки, ба­рельефы и другие элементы украшения помещений, логотипы фирм, рекламную продукцию, объёмные буквы и циф­ры, декорации для театра, кино, фото и видеосъемок, а также изделия для наружной отделки фасадов зданий. Здесь можно воплотить абсолютно любую задумку автора в реальное из­делие. Все эти изделия покрываются защитно-декоративным покрытием и могут располагаться везде. Изделия не боятся атмосферных воздействий, являются очень прочными, а по своей стоимости не имеют аналогов.

– Мы планируем активно участво­вать в выполнении государственной программы по увеличению объемов жилищного строительства, благо­устройству городов и комплексному развитию территорий, – сказал Шота Хабелашвили. – Нарабатываем опыт, материалы и технологии, чтобы де­литься с регионами. Мы видим это на­правление перспективным, и не из-за прибыли, а ради решения программ государственной значимости.

Конечно, стать лидером непросто, но куда труднее удержать это высокое звание. На рынке сейчас острая конку­ренция, и нам придется отстаивать свои позиции. У нас уже есть современное оборудование, позволяющее снижать издержки. Мы продолжаем модер­низацию производства, расширяем рынок сбыта, участвуем в выставках и конференциях, активно внедряем современные строительные матери­алы и высокие технологии. Для этого у нас есть самое главное – отличный коллектив профессионалов, который справится с любыми задачами.