Перед каждым будущим владельцем квартиры или апартаментов в новостройке встает вопрос какую отделку выбрать. Есть много возможных вариантов, но определенного стандарта нет и каждый застройщик выбирает сам какую отделку предлагать будущим жильцам.
Сегодня разберемся в том, что входит в чистовую отделку и почему стоит или не стоит выбирать ее.
Для начала разберемся, какие виды отделки бывают:
- Черновая отделка
Самый минимальный вариант, в таком случае производятся только работы по прокладке инженерных систем, электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также выполняется заливка пола;
- Предчистовая отделка
Сюда входит черновая отделка и установка подоконников, розеток, выключателей, а также выравнивание стен и потолка;
- Чистовая отделка
Полноценный ремонт, выполняемый застройщиком. При покупке можно выбрать понравившийся дизайн из предложенных. Большим плюсом такого выбора является отсутствие необходимости самостоятельного ремонта, в такую недвижимость можно въехать сразу после получения ключей.
Что входит в чистовую отделку
Пошагово план состоит из следующих шагов:
- выполняется стяжка полов;
- наносится штукатурка на стены;
- выполняются работы по прокладке канализации, водоснабжения и отопительной системы;
- реализуется разводка электричества;
- проходит установка окон и входной двери;
- укладывается напольное покрытие;
- производится выравнивание стен и отделочные работы;
- происходит установка розеток и выключателей;
- подключается плита или варочная поверхность;
- выполняется установка сантехники: ванны или душевой кабины, унитаза, раковины;
- происходит установка межкомнатных дверей.
Какие материалы используются при чистовой отделке
Во многом используемые материалы зависят от класса жилья и самого застройщика, но в основном используются такие варианты:
- для стен, в зависимости от задумки дизайнера, могут быть использованы обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, камень, панели из дерева или пластика, керамогранит;
- для пола используются ламинат, паркет, плитка, линолеум, ковролин, а также другие материалы;
- для потолка обычно используют краску, декоративные панели, натяжные потолки или обои.
Какие есть преимущества у чистовой отделки
Чистовая отделка в последние годы пользуется большой популярностью среди покупателей. Почему все-таки именно она, выясним:
- самый очевидный плюс в том, что можно самостоятельно не заниматься ремонтом и сразу въехать в квартиру или апартаменты, либо быстро их сдать в аренду без предварительной подготовки;
- чистовая отделка обойдется намного дешевле, чем самостоятельный ремонт. Застройщики взимают за это не более, чем 20-30% от стоимости квартиры;
- при покупке жилья в ипотеку большим плюсом является то, что отделка уже включена в кредит, значит дополнительные вложения на ремонт не потребуются;
- можно избежать необходимости самостоятельного планирования ремонта, поиска материалов и исполнителей. Это просто и удобно, кроме того, вы получите жилье с ремонтом, спланированным дизайнером, эргономичное и эстетичное;
- хорошие застройщики помимо нескольких вариантов цветового решения интерьеров предлагают воспользоваться услугами дизайнера, чтобы сделать индивидуальный интерьер;
- после постройки в течение двух лет дом дает усадку и в течение этого времени с ремонтом могут произойти изменения и повреждения. Чистовая отделка – отличный вариант на это время, уже после усадки вы сможете внести в ремонт изменения;
- застройщик дает гарантию на свой ремонт, все сроки указываются в договоре.
Какие есть минусы в чистовой отделке
- в основном при чистовой отделке интерьеры типовые, хотя если вы хотите уникальности, можно воспользоваться услугами дизайнера;
- так как ремонт делается универсальным, конкретно для вас может чего-то не хватать. Например, будет мало розеток.
Перед приобретением недвижимости тщательно продумайте, какую отделку вы хотите выбрать. Чистовую отделку обычно выбирают те, кто оформляет квартиру в ипотеку, те, кто планирует сдавать жилье в аренду и те люди, которые не хотят тратить лишнее время и деньги на ремонт. А вы сторонник покупки жилья с отделкой или без?) Делитесь своим мнением в комментариях!)