Не знаю, на что рассчитывают в ДОМ РФ, направляя в правительство свои предложения по субсидированию ставок проектного финансирования для застройщиков. В прошлом году такая программа обошлась бюджету в 25 млрд.руб.
Не уверен, что государство имеет возможность позволить себя такие дополнительные траты. Просто, информация ради, несколько цифр, не имеющих отношение к стройсектору, но позволяющая оценить текущие возможности властей.
Вот, например, ФНБ, созданный для инвестиций в системообразующие отрасли экономики, и реализации государственных программ (инфраструктурных, социальных и пр.). Разумеется, средства, размещённые в нём, не предназначены для стройсектора. Строительство жилья, по определению, коммерчески-ориентированная деятельность, в отличие от затратных мероприятий, как то, поддержание в рабочем состоянии железнодорожных путей, строительство автодорог, или реформирование ЖКХ.
И насколько же показательным является происходящее с фондом в последние месяцы. Что, в стране больше не нужно поддерживать убыточные авиаперевозки, развивать территории или софинансировать пенсии? Конечно же нужно. Это посерьёзнее головная боль, нежели печальки застройщиков, не способных обеспечить нужный объём продаж.
Что же происходит с финансами, если их больше нет даже для этого. ФНБ используется в утилитарных целях, для покрытия дефицита казны (2,4 трлн. за 1-й квартал). Всё остальное отошло на второй план.
Показательная таблица от MMI.
Инвестиции из ФНБ в значимые для государства сферы деятельности сократились в десятки раз. Если по итогам последнего квартала прошлого года по приоритетным направлениям было выделено 610 млрд., за весь прошлый год 1,107 трлн., то за первый квартал этого года только 12 млрд.руб.
Грустная картина!
С деньгами явно напряг. Либо они предназначены для чего-то другого.
Застройщики раскатали губу на несколько десятков миллиардов дополнительных рублей, помимо заложенных в бюджет, ставший вдруг враз сильно дефицитным.
Как считаете, государство с такими возможностями (см. на картинке), способно их изыскать?
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫, Level Group🟢.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------