Добрый день мои любимые подписчики и читатели моих статей! Как четко и правдоподобно данная картинка показывает членство в большинстве СНТ, ТСН и т.д. Не правда ли?!
Именно так поставлена работа в большинстве товариществ, в том числе и в ДНТ, членом которого очень хочет стать моя клиентка. Причин вступления в ДНТ у нее очень много, но в первую очередь потому, что председатель пытается за счет нее обогатиться минуя кассу и соответственно по завышенным тарифам.
Конечно все необходимы документы были составлены и отправлены председателю ДНТ. Через непродолжительное время она мне, вся такая счастливая, заявляет...
Процесс сдвинулся! Вот он назначил общее собрание членов ДНТ. И моя кандидатура на прием в члены, будет рассмотрена😁✌ .
Все бы ничего, собрание и собрание. Наконец ее мечта сбудется! Примерно так подумают многие, кто получал членство в товариществе таким же способом.
А так ли это, на самом деле в ее случае? Когда у нее с председателем затянувшийся конфликт.
Как Вы считаете? Примут ли ее таким образом в члены ДНТ? И вообще законно ли, принятие в члены товарищества через общее собрание членов товарищества?
Может или нет общее собрание принимать решение о приеме новых членов товарищества?
На этот вопрос нам ответит закон!
Главным законом для решения вопросов и проблем садоводов и огородников, является Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, который и устанавливает правила приема в члены товарищества.
Согласно данному закону:
Статья 18
7. К полномочиям правления товарищества относятся:
16) прием граждан в члены товарищества.
8. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.
Статья 12
2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
Вопросы, которые относятся к компетенции общего собрания членов товарищества устанавливаются статьей 17 вышеуказанного закона и этот список исчерпывающий. Согласно данной статье в компетенцию общего собрания не входит, решение вопросов о приеме в члены товарищества. Но в данной статье имеется один интересный момент:
1.1. Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
Данный момент косвенно разрешает общему собранию принимать решения о приеме в члены товарищества граждан, изъявивших желание вступить в члены товарищества. Но, данные полномочия должны быть указаны в Уставе. Данный момент, не отменяет право требования заинтересованного лица на рассмотрение заявления, в сроки указанные законом и рассмотрение заявления правлением товарищества.
Возложение такого рода полномочий на общее собрание членов товарищества, все таки не желательно, потому что могут нарушатся сроки, которые установлены законом, а также далеко не все члены общего собрания знают основания для отказа в приеме в члены товарищества. Так как, этот список является исчерпывающим, гражданин, чьи права были нарушены незаконным отказом в приеме в члены товарищества, вправе обратиться в суд за отменой решения общего собрания. По причине не компетентности членов общего собрания, товарищество, будет нести убытки, связанные с рассмотрением таких дел.
Вот список оснований, по которым товарищество может отказать в приеме нового члена:
Статья 12 вышеуказанного закона
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
9.1. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.
Так вот, мою клиентку должны принять в члены ДНТ, через общее собрание членов товарищества, так как оснований для отказа по закону у нее нет. Да и в Уставе установлена возможность приема новых членов общим собранием товарищества. Однако, с председателем у нее конфликтная ситуация и для того, чтобы ее не пропустить в члены, он может настроить членов общего собрания против нее. А так как, большинство из них, не имеют достоверной информации по критериям, на основании которых можно принимать решение об отказе в приеме в члены товарищества, они могут вынести заведомо противоправное решение и моей клиентке придется защищать свои права в судебном порядке.
На сегодня это все! Но, а я Вам желаю, чтобы проблем в Вашем садоводческом или огородническом товариществе было меньше и они решались до обращения в судебные инстанции!
С Уважением, Ваш юрист Соловьева Наталья Евгеньевна!
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал https://dzen.ru/prostourist?share_to=link
