Споры в банкротстве граждан пополнились ещё одним важным судебным актом Верховного Суда РФ по проблеме обращения взыскания на единственное жильё.
Напомним, что в банкротстве граждан нельзя продавать на торгах единственное жильё, будь то квартира или жилой дом, на него распространяется исполнительский иммунитет. Об этом мы подробно писали в нашей статье, в том числе касались исключений из этого правила.
Если совсем коротко, то их два:
- жильё находится в ипотеке (возможно избежать в процедуре реструктуризации долгов);
- жильё было признано судом роскошным (есть ряд существенных нюансов).
Итак, в рассматриваемом случае речь как раз таки зашла про второе исключение - роскошное жильё.
Гражданин Рыбалко был признан банкротом и в ходе процедуры его единственное жильё было признано роскошным - московская квартира площадь 215 кв.м. и стоимостью не менее 76 млн. рублей (один из ярких примеров того, какое жильё может быть признано роскошным).
Однако замещающая квартира поскромнее ему предложена не была.
Она не просто была не внесена в конкурсную массу, но ещё и прокредиторский финансовый управляющий решил отказаться от заявления, которым должен был быть определен порядок приобретения кредиторами ему замещающей квартиры.
Суд первой инстанции такое положение дел устроило, суды апелляционной и кассационной инстанций с ним согласились. Всё потому, что данная квартира была лишь единственным жильём для Рыбалко лишь номинально.
Рыбалко решил, что принятые судебные акты нарушают его конституционное право на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ) и законодательству о банкротстве, и подал жалобу в Верховный Суд РФ.
Что решил Верховный Суд?
Верховный Суд указал на то, что нельзя так просто взять и лишить исполнительского иммунитета единственное жильё, даже которое принадлежит недобросовестному должнику. Необходимо рассматривать вопрос о предоставлении замещающего жилья и учитывать интерес членов семьи собственника (в данном случае - Рыбалко), установить, проживают ли они фактически в том жилье, которое хотят реализовать.
То есть, исполнительский иммунитет защищает не только должника, но и его семью.
Если у Вас есть проблемы с долгами, просрочки уже наступили или вот-вот наступят, не откладывайте этот вопрос и свяжитесь с нами, мы занимаемся комплексным сопровождением процедур банкротства граждан по 127-ФЗ.
Наши консультации бесплатные для всех регионов России.
Оставьте заявку на сайте и мы с Вами свяжемся: https://zenandtel.com
Либо свяжитесь по номерам: +7 (999) 883-61-50; + 7 (985) 956-15-75
Zenin & Telmanovich | Юридическое бюро