Может случиться с каждым

☠️ Семья Архиповых купила таунхаус в Новой Москве. Свежий воздух, природа, свои‌ кусочек земли под мангал и качели.

⠀

Спустя пару лет родился ребенок. Пошли в МФЦ его регистрировать по месту жительства. И там узнают, что хозяевами своего дома они больше не являются. Об этом уже есть решение суда: дом истребован из их незаконного (!) владения.

⠀

Как? А так. Они купили дом у Марины, а Марине этот дом подарил муж Олег, а у Олега  был большой денежный долг, и по этому долгу он признан банкротом. Улавливаете м‌у‌т‌ь суть?

⠀

В ходе банкротства в целях возврата денег кредитору Олега суд изъял дом у Архиповых (из их "незаконного владения"), а договор, по которому он куплен, признал недействительным. Решение суда уже вступило в силу.

⠀

Теперь Архиповы без дома и без денег. Деньги им Марина, конечно, какбэ должна вернуть, но это только на бумаге.

⠀

Вы же понимаете, что 15 млн у жены мужа-банкрота на счетах не лежат и не ждут, когда их Архиповым вернут.

⠀

Почему Архиповы не знали, что в суде рассматривают дело в отношении их дома? Потому что им направляли повестки по старому адресу, который указан в договоре купли-продажи. А они уже давно живут в новом таунхаусе.

⠀

Вот так мимо людей пролетают судьбоносные решения судов.

⠀

Хорошо еще, что они об этом решении суда узнали, когда пришли в МФЦ, а не тогда, когда в дом вломятся приставы, чтобы выносить вещи.

⠀

Архиповы рванули в апелляцию. Срок, конечно, пропущен, но был восстановил, поскольку они не были извещены о решении суда.

⠀

👆 И вот почему я говорю, что быть уверенным в юр.чистоте квартиры на 100% нельзя. Никогда не знаешь, не задолжал ли кому-то поганец-продавец.

⠀

О том, что решил Суд апелляционной инстанции, я напишу с гордостью, потому что выиграла дело моя подруга и однокурсница юрист Анна Емельянова.

Аня, как я горжусь тобой!

Наша Юридическая академия – это не кот чихнул! Мы знатные орлы 💪😃 Птенцы гнезда Петрова.

⠀

Как защищали дом от паршивца-должника – завтра.

⠀

Если будете читать решение суда, не удивляйтесь - там речь об изъятии не дома, а доли. Таунхаус и земля при нем часто бывают оформлены как доли, а не отдельный объект.

⠀

Во 2 инстанции (Мосгорсуд) дело № 33-25913/2021 от 30.07.21г.