Решил опубликовать продолжение ситуации, чтоб не оставлять дело не завершенным. В двух словах - мужик купил у моей тещи старый дом в деревне, в котором несколько лет никто не жил, и когда стал делать ремонт обнаружил гнилое бревно. За это попросил у нее денег в качестве компенсации.
После предыдущего поста получил много дельных комментариев от пикабушников, которые меня успокоили и подтвердили юридическую правоту.
Можно было проигнорировать претензию от покупателя, но в доме оставлялись некоторые вещи и книги, которые теща хотела забрать ближе к лету (покупатель был не против), когда дороги высохнут и можно без проблем их вывести. Так вот, мужик решил пошантажировать этими вещами, пользуясь тем, что договоренность о них была только устная и в договоре они никак не фигурировали. Он сказал, что разрешит их забрать только после решения вопроса о компенсации за гнилое бревно. Обратились за консультацией к юристу, который сказал, что устная договоренность при свидетелях (при этом присутствовал риэлтор) равнозначна договору (могу ошибаться в формулировке, но смысл такой). И если он не отдаст нам наши вещи, то можно обращаться в полицию с заявлением.
До покупателя донесли эти моменты, плюс он сам консультировался у юриста и решил, что оно того не стоит. В результате подписали дополнительное соглашение, что претензий друг к другу нет и не будет. После чего забрали вещи и расстались, надеюсь, что уже навсегда.