Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Петербурга по итогам марта 2023 года составила 219,8 тыс. рублей. По данным специалистов агентства недвижимости Ольги Эбель, в рамках I квартала динамика цен на первичном рынке оказалась отрицательной.
В январе «квадрат» в строящихся домах оценивался в среднем в 222,5 тыс. рублей, в итоге за три последних месяца новостройки подешевели на 1,21% или на 2,7 тыс. руб./кв. м. Отмечается, что в предыдущие четыре года в I квартале квадратный метр только дорожал: в 2019 году – на 2,95%, в 2020 году – на 3,18%, в 2021-м – на 5,23%, в 2022-м – на 5,59%.
Отрицательная динамика цен на первичном рынке в целом редкое явление – за последние пять лет цены снижались всего несколько раз, если рассматривать помесячную динамику. При этом наиболее заметное падение наблюдалось летом прошлого года.
Информация, предоставленная Ольгой Эбель, подтверждается статистикой Росреестра по стоимости реализованного квадратного метра в новостройках Северной столицы. Так, в январе 2023 года «квадрат» в проданных квартирах в среднем стоил 225,6 тыс. рублей, в феврале – 222,2 тыс. рублей, в марте – 223,1 тыс. рублей (-2,5 тыс. руб. за квартал).
Между прочим
Эксперт: На рынке все еще встречаются продажи переуступок с дисконтом 20-30%
Автор: Анна Осокина