Дело было в 2014 . Решила я потратить маткапитал на досрочное погашение ипотеки , и потратила , и была рада уменьшению платежа , это были все цветочки- уменьшение на 4.500 из 42.000.
Через несколько лет появились волчьи ягодки , рассказываю по порядку)
При намерении продать квартиру с маткапиталом обязательство выделения долей всем членам семьи в другой квартире( не худшей по всем параметрам) становится жутким геморроем:
1) приобретаемая квартира не должна быть в ипотеке( сужается круг выбора)
2) приобретаемую квартиру должна одобрить опека( а она может и не одобрить)
3) в дальнейшем , если надо будет продать эту новую квартиру, круг повторяется
4) все это не быстро и не все продавцы готовы ждать и вообще квартиры с маткапиталом не любят покупатели и приходится делать дополнительный дисконт
5) а если развод , не приведи господи , и делить все это, или в дальнейшем выросший деть захочет обналичить свою долю , или не дай боже уйдет в мир иной , успев жениться или замуж- тут и наследники в виде супругов появятся на эту долю- в общем , если б мне все это разжевали раньше, я бы ни за какие коврижки не потратила сей подарок от государства на недвижимость.
Что у нас: продали однушку с капиталом, купили трешку , теперь трешка заморозилась , ведь думалось - будем тут жить и не будем продавать, а сложилось иначе: продавать будет надо, т.к. купили другую в Москве и будем жить там.
Резюме: подумайте очень много, прежде, чем вложить маткап в недвижимость. Идеально- если это одна из многих ваших инвестиционных квартир под долгую аренду, либо другой вариант, не предполагающий продажу- наследство детям, например.