Покупая квартиру, приходя на осмотры, надо уделять внимание не только внутренним помещениям дома, но и его внешнего состояния. От состояния крыши очень многое зависит, поэтому на её осмотр надо уделять внимание.
Современные высотные дома, как правила имеют технические этажи и жильцам вышерасположенных этажей, крыша особо ничем не грозит. Однако в старых панельных пятиэтажках, вопрос крыши очень актуален, мы встречали дома, где крыши вообще, как таковой не было. Потолок пятого этажа уже являлся крышей, максимум, что там было сделано, это сверху положен рубероид.
Можете себе представить каково жить в такой квартире. Зимой там всё промерзает, от потолка идёт холод, а летом, наоборот, от жары
всё прогревается и в квартире очень душно, приходится делать теплоизоляцию. Кроме того, такая крыша, очень подвержена повреждениям, поэтому не редки протечки и на это всё надо обращать внимание.
Даже, если сейчас ничего нет и всё нормально, если крыша именно такая, то гарантировано, что в будущем эти проблемы возникнуть. Даже пройдёт
несколько лет, покрытие всё равно нарушится и весь ваш шикарный ремонт, который вы там сделаете, пойдёт прахом.
Также надо смотреть придомовую территорию, прилегающую к дому. Нам встречались дома, особенно старые, когда придомовой территории, как таковой не было. Современные новые дома планируются с учётом и наличием специальных, помимо отмостки, газонов, клумб, отдельных мест стоянок транспорта и так далее. А в старых же домах, такового не было, и поэтому автомобили ставили прямо непосредственно возле дома.
Можете себе представить, что весной, постоянно с крыши нависали сосульки которые падали и мы были свидетелями нескольких таких случаев. В новых домах такое практически невозможно, а вот в старых это очень даже может быть.
Состояние крыши надо тоже оценивать. Если крыша давно не ремонтирована, будет огромной проблемой отремонтировать крышу, это почти капитальный ремонт. На наших глазах такой ремонт проводился и длился несколько месяцев. Фактически была заново сделана обрешётка, после чего покрытие, перила, ограждения и так далее. Всё это не быстро и управляющая компания не располагает столькими силами, чтобы выполнить ремонт нескольких домов за один сезон.
Поэтому, если с крышей что-то не в порядке, вы будете с этой проблемой долго добиваться справедливости. Пока что-то там отремонтируют пройдёт достаточное количество времени.
Вот простые рекомендации, которые мы можем дать и вопросы, которые мы учитываем, при осмотре дома. Просто надо понимать, что сезоны разные и если вы берёте квартиру летом, вы можете не подумать о таких простых вещах, как двухскатная крыша, с которой может просто весной съехать снег, а внизу отсутствуют какие-то бордюры и машины
ставятся где попало. Если у вас есть автомобиль, вы столкнётесь с этой проблемой непременно.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для
подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.