Перед покупкой недвижимости нужно проверить всю информацию, связанную с продавцом, квартирой или другими объектами. Речь идет не только о выписке из ЕГРН, но и паспортных данных, возможных долгах и прочих важных моментах.
Как это сделать проще всего?
Правильно – воспользоваться бесплатными сервисами.
1. Как проверить паспортные данные
В первую очередь следует убедиться, что квартиру продает реальный человек. Собственникам нечего скрывать, поэтому зачастую они без проблем открывают персональные данные. Также информацию можно получить из выписки ЕГРН через нотариуса.
Мошенники часто используют фейковые паспорта или недействительные документы. Чтобы проверить паспорт, нам нужно лишь перейти на сайт Главного управления по вопросам миграции и заполнить бланк. Проверка осуществляется в режиме онлайн.
2. Как узнать о долгах продавца
Основной риски наличия больших долгов за собственником – наложения ареста на имущество. Причем судебные приставы могут арестовать имущество на момент подписания договора купли-продажи или запретят проводить регистрацию. Поэтому рекомендуем сразу проверить владельца по базе ФСПП России.
На официальном сайте нужно заполнить форму с указанием персональных данных физического или юридического лица.
3. Как проверить на банкротство
Недвижимость в обязательном порядке включают в конкурсную массу, если собственник подал заявление на банкротство. В таком случае квартиру купить вряд ли получится, но бывают исключения. Ошибка может привести к проблемам и потери денежных средств. Заранее проверяйте информацию о собственнике через сайт Единого федерального реестра банкротов (ЕФРСБ).
Опять же, ничего сложного в проверке нет – переходим на сайт и заполняем форму для получения информации.
4. Проверка через судебные базы
Данная информация позволяет узнать, с кем мог судиться продавец. База данных содержит все судебные акты, в том числе различные судебные тяжбы. Например, если продавец пытался отсудить часть имущества или у него возникали споры с другими наследниками.
Такие ситуации являются потенциально опасными, ведь никто не гарантирует, что в будущем наследники не возобновят процесс. Для проверки нужно перейти на сайт Судебные и нормативные акты РФ.
5. Проверка выписки из ЕГРН
Напоминаем, что до 1 марта можно было проверять информацию из ЕГРН без дополнительных манипуляций. Теперь проверка осуществляется только через запрос нотариуса. Так вы сможете получить информацию с персональными данными собственника.
Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в любую нотариальную контору с письменным запросом.
Ссылки:
Поиск по судебным делам: https://mos-gorsud.ru/mgs/search
Банкротство: https://bankrot.fedresurs.ru/
Банк данных исполнительных производств: https://fssp.gov.ru/iss/ip/?ysclid=lgnguy88de433031472
Проверить задолженность у судебных приставов: https://fssp.gov.ru/iss/ip/?ysclid=lgnguy88de433031472
Судебная задолженность: https://www.gosuslugi.ru/10003/1
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков