В апреле не стоит ждать существенных изменений или нововведений в сфере недвижимости, но некоторые законы и нормы стоит изучить. Речь идет об изменениях, которые касаются оплаты ЖКХ, а также материнского капитала. Некоторым гражданам будет интересно узнать об изменениях в ипотечных облигациях.
Итак, какие законы уже вступили в силу с 1 апреля 2023 года. Рассмотрим три наиболее актуальных проекта.
Допустимая доля расходов на ЖКХ
Постановление правительства дает полное право местным властям регулировать максимально возможные доли расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, а также жилых помещений. Ранее в Министерстве строительства РФ были разработаны максимально допустимые наценки и критерии.
Проще говоря, теперь местные органы самоуправления должны рассчитать стоимость ЖКХ из расчета наценок по минимальному перечню. При этом будет учитываться средний доход всей семьи и прожиточный минимум. Привязка будет осуществляться по конкретным регионам страны, а также стоимости услуг. В целом поправка позволяет более прозрачно регулировать цены за услуги.
На заметку. Обратите внимание, что в силу вступил еще один закон, который связан с расчетами платы за общедомовые услуги. Теперь плата и перерасчет за ОДН будут начисляться равными долями в течение всего года.
Использование маткапитала
Законопроект был направлен на расширение возможностей по использованию материнского капитала. С апреля материнские средства можно будет использовать для погашения долгов по кредитам, связанным с потребительскими кооперативами, а также сельскохозяйственными займами.
Юристы утверждают, что данная мера поможет защитить средства от мошеннических действий. Суть в том, что теперь данные организации будут находиться в специальном реестре. Например, если собственник маткапитала получает непригодное жилье или по неадекватной стоимости, то новый механизм урегулирует все вопросы.
Защита ипотечных ценных бумаг
В силу вступили еще один закон, направленный на защиту прав держателей ипотечных бумаг. Смысл в том, что теперь инвесторы могут защищать свои законные права. Например, если кредитная организация столкнется с проблемами или обанкротится. Ипотечные бумаги, как и вложенные средства будут располагаться на специальном счете, который открывает один из банков.
Напомним, что ипотечные ценные бумаги выступают в роли инструмента, который снижает стоимость ипотечного кредита и повышает безопасность.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков