Я являюсь индивидуальным предпринимателем и арендую нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. При каких условиях я имею право выкупить данное помещение?
Сергей Павлович
- Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, - комментирует помощник городского прокурора Рустам Абдуллаев. - При этом такое преимущественное право может быть реализовано при соблюдении ряда условий. Во-первых, арендуемое недвижимое имущество должно быть не включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором аренды такого имущества. Во-вторых, у вас должна отсутствовать задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества. В-третьих, сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не должны быть исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Также вы вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включённого в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства при условии, что:
- арендуемое имущество на день подачи заявления находится в вашем временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более;
- арендуемое имущество включено в утверждённый в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
Подготовил Дмитрий Спиридонов
Искра_Кунгур©iskra-kungur.ru