Для чего нужна информация о прописанных лицах?
- для сделок купли-продажи на вторичном рынке
- для приватизации, наследования, дарения
- для судебных процессов
- для оформления ипотеки
Полная информация есть только у МВД (поскольку именно этот орган занимается регистрацией граждан по месту жительства и месту пребывания, а выписку из домой книги упразднили). В Москве такие выписки выдает МФЦ, но не по всем многоквартирным домам. В некоторых регионах управляющие компании выдают такие справки с припиской, что не несут ответственность за достоверность информации.
Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?
- Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником, они должны быть выписаны в добровольном порядке;
- Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.
Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.
МВД выдает информацию о зарегистрированных в жилом помещении гражданах только с письменного согласия этих самых граждан, но в 2022 года в законодательство были внесены изменения и с 1 января 2023 года собственник вправе получить в МВД справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах без согласия этих лиц.
Получить адресную справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах можно в любом подразделении по вопросам миграции территориального органа МВД России. Срок изготовления такой справки - до 10 рабочих дней. Выдается она бесплатно.
Как происходит выдача?
Часто сотрудники устно отказывают в выдаче или говорят, что таких справок не существует. Связано это с тем, что пока в программе не автоматизирован поиск зарегистрированных лиц по адресу жилого помещения. Рекомендуем при отказе в выдаче справок жаловаться в региональное управление по вопросам миграции МВД.
На что ссылаться при запросе адресной справки о зарегистрированных в жилом помещении лицах ?
Приказ МВД России от 23 декабря 2022 г. № 984
"Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации" и собственно на утвержденный этим приказом регламент.
Согласно указанному регламенту подразделения по вопросам миграции оказывают 8 вариантов услуг по предоставлению адресно-справочной информации, в том числе если:
- физическое лицо, обратилось лично за получением адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства, и (или) поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности (пункты 81-102 регламента).
- физическое лицо, обратилось через уполномоченного представителя за получением адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства, и (или) поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности (пункты 103-125 регламента).
Оставить заявку на консультацию специалистов Eastwest