Вопрос о том, что выгоднее — снять или купить квартиру, является актуальным для многих людей, которые стоят перед выбором жилья. Оба варианта имеют преимущества и недостатки, которые следует учитывать при принятии решения. Рассказываем о них в статье.
Съём жилья
Съём жилья — это наиболее популярный способ обеспечить себе крышу над головой в современном мире. Это позволяет быстро находить жилье, не заботиться о его содержании и не тратить большие суммы денег на единовременную покупку.
Плюсы съёма
Гибкость
Если нужно переехать в другой город, можно быстро сменить место жительства, не теряя большую часть вложений. Кроме того, не нужно тратить время на ремонт и обустройство квартиры, так как за это отвечает собственник.
Низкий порог входа
Далеко не сразу можно позволить себе купить жильё. Даже если у вас есть деньги на первоначальный взнос, сначала нужно позаботиться о кредитной истории, чтобы банки предлагали низкие ставки. Если вы только начинаете работать, скорее всего, сначала будете снимать квартиру.
Наличие мебели и техники
Когда вы арендуете квартиру, в ней обычно уже стоит мебель, плита, холодильник и стиральная машинка. Часто в съёмном жилье есть чайник и микроволновка. Можно заезжать и жить. Остаётся только привезти и распаковать вещи. А свою квартиру придётся обставлять заново, тратить на это силы и деньги.
Низкие затраты на содержание
Когда вы снимаете жилье, его содержанием занимается собственник. Потекла труба, сломался унитаз, не работает розетка — по всем этим вопросам вы звоните арендодателю. От вас требуется только быть дома, когда придёт сантехник или электрик.
Гибкий контроль расходов
Когда финансовая ситуация ухудшается, вы можете легко поменять дорогое жильё на более дешёвое. С ипотечным кредитом так сделать не получится: придётся обращаться в банк с запросом на реструктуризацию долга. На рассмотрение заявки уйдёт много времени, и не факт, что её одобрят.
Высокий уровень комфорта сразу
Жизнь в квартире, которую вы только что купили, обычно начинается с ремонта. А когда вы арендуете жилье, можно сразу найти вариант с хорошим ремонтом.
Минусы аренды
Нестабильное крыло над головой
Собственник может в любой момент потребовать квартиру обратно. Это особенно актуально для молодых семей с детьми. Кроме того, с каждым годом аренда становится всё дороже, что в будущем может оказаться невыгодным для бюджета.
Ограниченная свобода действий
Арендаторы вынуждены подчиняться условиям собственника. Если он против домашних животных, вы не сможете завести котенка, как бы сильно ни хотелось. Нельзя даже забить гвоздь без предварительного согласования с арендодателем.
Регулярный контроль
Собственник жилья имеет право прийти раз в месяц с предварительным уведомлением. Он может проверить, как вы обращаетесь с обстановкой, нет ли в доме запаха табака и других нежелательных последствий вашего проживания. Многие собственники пользуются своим правом контроля каждый месяц, а некоторые могут приходить даже чаще (например, если живут неподалеку). Со временем это начинает раздражать. Приходится делать незапланированную уборку и находить время для визита.
Покупка квартиры
Покупка квартиры обеспечивает стабильность, а также даёт возможность осуществить долгосрочные планы на будущее.
Плюсы покупки
Стабильность
Хозяин жилья может свободно распоряжаться своей собственностью, не боясь, что его выселят в любой момент. Кроме того, квартира может быть предметом инвестиции. Её ценность может повышаться со временем.
Эмоциональный комфорт
Вы будете знать, что у вас есть жильё. Да, вам придется платить за него банку, но в другом случае вы платили бы арендодателю. Ощущение, что вы у себя дома, даёт психологическую опору.
Домашний очаг
Наконец, вы можете делать ремонт под себя и покупать удобную мебель. Ни у кого не нужно спрашивать разрешения, разве что у домочадцев.
Минусы покупки
Большие траты
Как правило, вначале необходимо взять ипотечный кредит, который не всегда легко выплачивать. Это особенно актуально при неустойчивой финансовой ситуации в стране или мире. Кроме того, покупка квартиры требует обязательств, связанных с её содержанием. Нужно оплачивать коммунальные услуги, ремонтировать и обслуживать помещение.
Привязанность к месту
Из своей квартиры не получится так же легко переехать, как со съёмной. Если захотите уехать в другой город, придется сначала сдать или продать жильё. В то же время можно будет гарантировать пассивный доход, который поможет обустроиться на новом месте.
Больше забот
Теперь вы отвечаете за содержание жилья, самостоятельно оплачиваете все коммунальные платежи и чините трубы. Придётся взять на себя больше ответственности.
Что же выбрать?
Выбор между съёмом и покупкой квартиры зависит от индивидуальных потребностей и возможностей каждого человека. Если нужно обеспечить быстрый переезд в другой город и имеется ограниченный бюджет, то следует сделать выбор в пользу съёма жилья.
Если вы ищете стабильное и надёжное жилье, имеете возможность взять ипотеку и не боитесь заботы о содержании жилья, то приобретение квартиры станет выгодным решением.
Как найти ипотеку под низкий процент
Но чтобы получить большую сумму под низкий процент, залога недостаточно. Нужна хорошая кредитная история. Если вы никогда раньше не брали кредитов или допускали по ним просрочки, рассчитывать на низкую ставку не стоит.
Работайте над вашей кредитной историей, чтобы всегда получать только выгодные предложения банков. Кредистория — это умный сервис, созданный Объединённым кредитным бюро. У нас вы можете бесплатно посмотреть свою кредитную историю и отслеживать индивидуальный кредитный рейтинг, на основе которого банки принимают решения по вашей заявке. А если хотите взять кредит или подобрать ипотеку, мы создадим для вас индивидуальную подборку. В ней будут предложения с лучшими ставками и высоким шансом на одобрение.
