📐Общая планировка - Ванная совмещённая с С/У
💰Стоимость работ – 95 000 рублей.
💰Стоимость материалов - в финальном посте.
📅Предполагаемый срок ремонта – 1 месяц.
И снова самая распространённая ошибка заказчиков - поиск мастера на определенный вид работ. В данном случае накосячил сантехник. Но его ли тут вина? Давайте разбираться.
Ванная комната - самый дорогостоящий этап ремонта, как по стоимости работ, так и по стоимости материалов. Это и не удивительно, на клочке в 4-5 квадратных метров встречается куда более разнообразные виды работ, чем во всей остальной квартире. Тут и коммуникации:
- Электрика
- Водопровод
- Канализация
- Отопление
- Вентиляция
И малярные этапы:
- Штукатурка стен в 90°
- Стяжка пола
- Конструкции из ГКЛ
- Гидро/Шумо/Вибро изоляция
И работа плиточника:
- Укладка плитки
- Разметка и высверливание отверстий
- Шлифовка и запилы углов под 45°
- Затирка плитки.
А после плиточника еще надо провести финишный монтаж всей сантехники и навесного оборудования, засиликонить стыки с примыканиями, поставить межкомнатную дверь и смонтировать натяжной потолок. Вы представляете себе объём работ и количество инструмента для качественного выполнения всех этих работ? Вы, наверное, удивитесь, но 300-500 тысяч совершенно не предел, а, скорее, минимальная планка стоимости необходимого инструмента.
А как думаете, сколько нужно сделать ванных комнат, чтобы безошибочно контролировать очерёдность производимых работ и обеспечивать должное внимание к деталям? Я вот не знаю. За всё время работ мы сделали более двухсот ванных комнат и всё равно периодически встречаемся с новыми вопросами. Но мы - организация, не шабашник, не один мастер универсал, а коллектив, который вместе работает над поставленными задачами.
Один мастер не сможет одинаково хорошо сделать все виды работ. Сказать, что сделает - как два пальца, а вот чтоб сделать... То материал говно, то застройщик контрацептив, то заказчик слишком придирчивый. В общем плохому танцору - музыка мешает)))
Примерно такой же бардак получается, когда заказчик, начитавшись форумов, решает поиграть в прораба и пытается сэкономить, разбив весь ремонт на отдельные операции.
На примере этой ванной комнаты мы рассмотрим проделанную работу сантехника и определим косяки:
1. Всегда и везде ремонт должен начинаться с проекта. Ну, или если уж его нет, то с построения геометрии. См. фото №4. Мне кажется, что надо было сначала передвинуть дверной проем, чтобы стиралка наверняка влезла и наличник ей не мешал. После этого необходимо было поймать угол стен в 90° и сделать стяжку пола. Вместо этого работник по кривому полу и стенам начинает устанавливать инсталляцию и выкладывать душевой трап.
2. Инсталляция выставлена так, что высота чаши - 54 см, при норме 40-45, то есть на 10 сантиметров выше нормы. Здравствуйте ноющие коленки у взрослых, а детям и вовсе будет тяжело забираться на такой трон.
3. Трап. Так же как и с инсталляцией, слишком высоко. Вообще, как мне показалось, работник планировал поднять уровень пола, но как он хотел это сделать при условии того, что в коридоре уже было напольное покрытие - для меня загадка. Видимо дверь планировалась с порогом и ступенькой в 5-6 см.
4. Кривая разводка водопровода. Без изоляции, горячая и холодная трубы рядом - привет конденсат. Влага впитывается в штукатурку, в лучшем случае через пару лет она набухнет и у вас отвалится плитка, а в худшем вы всю жизнь будете дышать плесенью.
5. Выведены все водорозетки. Нормальный мастер знает, что при выводе водорозеток нужно учитывать толщину плитки, а до штукатурных работ этого и вовсе нельзя делать. Тут они выведены, представьте, на сколько уродски будет стоять смеситель в душе.
Плитку в таких условиях можно укладывать только на слой, что противоречит всем нормам и правилам, да и вообще, это недолговечно и стрёмно.
Виноват ли работник? Только отчасти. Ведь он сантехник, а не плиточник или маляр. Да, свою работу он сделал плохо, за такую подставу нужно пороть розгами, ведь он не только взял деньги за работу, но и запортачил приличное количество материала. Однако аспекты работы с плиткой и тд, он знать не обязан, по крайней мере если его нанимали на работу как сантехника. Другой вопрос в том ПОЧЕМУ его наняли и для решения каких задач. Вопрос, скорее, риторический, ведь застройщик сдаёт предчистовую квартиру с ровными стенами и много ума её делать не надо (сарказм).
P.S. От начала работ и до их конца - должен быть только один ответственный человек или организация. В противном случае вы столкнётесь с чехардой перекладывания ответственности на предыдущих специалистов.
Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Бакиурманче4@remont_kvartir_kazani_116
☎8-951-06-06-266 - Артём
ул. Гагарина 87, офис 5А
Наши услуги:
1. Помощь при приёмке квартир у застройщика
2. Обмерный план и составление сметы
3. Ремонт и отделка
4. Дизайн проект
5. Услуги риелтора
#рдл, #ремонтдлялюдей, #ремонтновостройки, #ремонтквартир, #жкродина, #ремонтванной, #казань, #ШабашМонтаж