Лидер партии «Народное ЖКХ» Сергей Креков обратился к Президенту России с предложением лишить региональные власти коррупционных механизмов по распределению жилья среди льготных категорий граждан, получаемого от застройщиков при реализации инвестиционных соглашений по строительству многоквартирных жилых домов.
Уважаемый Владимир Владимирович!
На начало 2021 года, согласно данным, опубликованным в средствах массовой информации: "Примерно 4 млн. граждан стоят в очереди на улучшение жилищных условий, из них более 750 тыс. - по федеральным программам. Пока что льготники в среднем ждут квартиры до 20 лет - это слишком долго и недопустимо."
Два года назад Минстрой планировал создать единый федеральный реестр для учета всех льготных категорий граждан: "Реестр позволит оптимально планировать расходы федерального бюджета для каждого льготника. Новый инструмент предотвратит возможные ошибки в заявках и позволит проконтролировать срок и качество исполнения государственных обязательств", - подчеркнули в ведомстве.
По прошествии двух лет анонсированный реестр отсутствует. Более того, ситуация с предоставлением жилья льготным категориям граждан стала много хуже, так например:
1. Согласно данным ГК "Фонд содействия реформированию ЖКХ" на 23 октября 2022 года, ежегодно аварийным жильем признается 4 млн. кв. метров. Соответственно, за период с 2021 по 2022 годы признано аварийным 8 млн. кв. метров жилья, в которых проживает около 400 тысяч человек. За это время расселено, по данным Правительства, 100 тысяч человек, проживавших в 1 млн. кв. метров аварийного жилья. Точных данных нет!
2. По данным Счетной палаты, в России число детей-сирот ежегодно увеличивается в среднем более чем на 10 тысяч человек в год. За период 2021-2022 годов их число должно было составить около 20 тысяч человек, общее число ожидающих в очереди детей -сирот составляет более 200 тысяч человек. Точных данных нет!
3. По данным Счетной палаты, на 2019 год в очереди на улучшение жилищных условий стоят 63 тысячи инвалидов, признанных таковыми после 2005 года и 42 тысячи, признанных таковыми до 2005 года. Какое количество встало на очередь и сколько расселили не известно. Точных данных нет!
В связи с тем, что заявления Минстроя о создании вышеупомянутого реестра оказались голословными, точных данных о том, сколько человек из льготных категорий граждан встали в очередь на улучшение жилищных условий за период 2021-2022 годов, нет. По нашим оценкам, с учетом сокращения очереди из-за естественной убыли населения и частичной реализации государством своих обязательств, общее число таких граждан выросло на 10% и насчитывает сейчас 4,4 млн. человек.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что в планах у вице-премьера Марата Хуснуллина для улучшения жилищных условий льготных категорий граждан использовать арендное жилье, которое будет арендовано у компаний-застройщиков из нераспроданных фондов. Разницу между коммерческой стоимостью и той, по которой его предоставят гражданам, обещают покрыть из бюджета. Более того, у граждан будет право выкупа арендной жилплощади по согласованной стоимости, а разницу с коммерческой стоимостью также покроют из бюджета.
В то же время в России, согласно данным Минстроя, за последние 3 года в среднем ежегодно вводятся в эксплуатацию многоквартирные жилые дома общей площадью 44 млн. кв. м. Согласно условиям инвестиционных соглашений с местными властями, так называемая доля города во вновь построенных домах составляет 10%. Таким образом, получается, что 4,4 млн. кв. м. жилья ежегодно могут быть направлены на решение жилищных проблем льготных категорий граждан.
Однако переданное жилье не может быть использовано для расселения по причине несоответствия площадей законодательным нормам. Так, например, для одного сироты норма составляет 33 кв. м., а для одного жителя аварийного жилья, в среднем, - 17 кв. м. С учетом того, что переданные площади чаще всего не попадают под стандарты, эти квартиры не идут на выполнение обязательств государства перед льготными категориями граждан, а попадают в коммерческий оборот.
Уважаемый Владимир Владимирович, в связи со всем вышеизложенным прошу Вас запретить региональным властям получать долю от инвестиционных соглашений площадями во вновь построенных объектах. Вместо этого прописывать обязательства застройщика по строительству жилья для льготных категорий граждан, в соответствии с нормами действующего законодательства, адресно, на основании реестра, обязав Минстрой исполнить свои обязательства по его созданию.