Довольно частая ситуация, когда собственнику земельного участка смещают границы, от этого он либо становиться больше или меньше. Мы можем даже не подозревать об этом, а жить и пользоваться ничего не подозревая.
Ситуация со смещением границ может выплыть когда угодно, при межевании соседними участками или сам собственник разделяет свой участок или на кадастровой карте указаны неверные границы.
Ситуация неприятная, и если границы установлены на кадастровой карте неверно, то это нужно исправлять и к сожалению,. траты несет собственник земельного участка, границы которого нарушены.
Для начала надо обратиться к кадастровому инженеру, объяснить ситуацию и заказать геодезию, инженер прибудет на земельный участок, сделает замеры и подготовит межевой план. А при выносе границ в натуру оставит металлические колья, и подготовит акт выноса в натуру границ участка.
По результатам межевого плана становиться понятно, что делать собственнику земельного участка дальше. Если нет вокруг других собственников и никто не нарушил границы, а смещение произошло в результате реестровой ошибки, то документы отдаются в МФЦ для исправления реестровой ошибки. А если ваши границы были нарушены в результате установления границ соседних земельных участков, то к сожалению без суда здесь не обойтись. Нужно обращаться в суд к собственнику земельного участка об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков.