Гражданам РФ, ранее проживавшим на территории г. Херсона и части Херсонской области, выдаётся денежный сертификат в соответствии с Постановлением Правительства №1876 от 21 октября 2022 года.
Все совершеннолетние члены семьи, указанные в сертификате, должны быть участниками сделки и должны стать собственниками приобретаемого объекта недвижимости.
Наличие сертификата предоставляет возможность приобрести квартиру или дом в рамках существующих банковских программ ипотечного кредитования. Требования к объекту недвижимости должны соответствовать той программе, которую выбрал заёмщик-владелец сертификата.
Недвижимость можно приобрести в границах РФ 2013 года в регионе, где выдан сертификат.
С 30 марта 2023 года Сбербанк запустил новую программу кредитования с государственной поддержкой "Ипотека по госсертификату".
Ипотеку можно взять максимально на 30 лет под 2% годовых. При электронной регистрации сделки дисконт -0,3%. Программа будет действовать до 31 декабря 2024 года.
В качестве первоначального взноса нужно использовать 100% суммы сертификата в одной сделке по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года.
Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости объекта, но не меньше суммы по сертификату. Максимально можно взять кредитными средствами большую из величин, полученных путём подсчёта: 6000000 рублей за вычетом суммы, указанной в сертификате, или сумму до 3 000 000 рублей.
Особенностью данной программы является кредитование приобретения готового жилья (квартира, дом) на первичном рынке у юридического лица-застройщика/инвестора или у индивидуального предпринимателя, который выступал застройщиком оформленного в собственность объекта недвижимости.
Программу с господдержкой "Ипотека по госсертификату" нельзя оформить по двум документам или, если заёмщик-владелец сертификата является самозанятым. Если у владельца сертификата уже есть действующая ипотечная заявка по другой программе и он сообщает, что у него есть сертификат, полученный по Постановлению Правительства №1876, заявку возможно перевести на программу «Ипотека по госсертификату».
Более подробно об условиях льготной программы кредитования с государственной поддержкой «Ипотека по госсертификату» можно ознакомиться в Постановлении Правительства №2565 от 31 декабря 2022 года.