При продаже любой недвижимости необходимо заплатить налог с полученного дохода, если она была в собственности менее минимального срока владения. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации. Для остальных случаев минимальный срок владения 5 лет.
Налог с продажи недвижимости составляет 13%. Если вы продали объект дешевле кадастровой стоимости, то все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости.
Как уменьшить сумму налогов?
1. Дождаться окончания минимального срока владения, чтобы вообще не платить налог.
2. Воспользоваться налоговым вычетом. Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.).
3. Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. То есть налог нужно будет заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей.
4. С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости, в том числе, если жилье они продали в 2021 году и еще не платили налог. Для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:
📌 Налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно);
📌 Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;
📌 Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;
📌 Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.
#ПолезноЗнать
Интересует покупка недвижимости? Оставьте заявку, наш эксперт с вами свяжется https://mrqz.me/dzen-mnenie