Таиланд, и в частности, Паттайя в 2023 году одно из топовых направлений для релокации. Поэтому увеличивается спрос на недвижимость, а количество предложений меньше чем потребность рынка. Местные застройщики по-прежнему предлагают рассрочку оплаты контракта и индивидуальные графики. После пандемийного открытия границ для туристов отложенный спрос привел к резкой покупательской активности.
Геополитическая и экономическая ситуация в России добавила динамику спроса. Цены пока растут не значительно. На вторичном рынке купить квартиру на первой линии моря достаточно сложно – раскупается все. Поэтому покупатели обращают внимание на кондоминиумы, где заканчиваются отделочные работы и до заселения остается от 3 месяцев до 1 года.
В Паттайе хорошо развит вторичный рынок жилья, но мы считаем, что инвестиционный потенциал выше у новостроек. Квартиры в топовой локации с видом на море на вторичке будет стоить как аналогичные в новостройке. При этом необходимо оплатить 100% стоимость сразу и необходимо учитывать возраст здания, а это как минимум 5-7 лет для современного жилья.
Стоимость аренды в 2023 году взлетала в некоторых локациях в разы. В пиковый период (декабрь – январь) предложений в аренду квартир с 2 спальнями не было совсем. Поэтому мы рекомендуем покупать квартиры как минимум 1-2 спальни. Такие апартаменты максимально востребованы как для долгосрочной аренды (от 6-12 месяцев), так и для краткосрочной сдачи по максимальной стоимости. Не большие студии стоит покупать в уникальных проектах – только первая линия моря или в брендированых кондоминиумах с международным отельным сервисом и программами гарантированного дохода или rental pool. https://pattaya-grad.com/catalog/garantirovannyy-dokhod-ot-nedvizhimosti-v-tailande/once-pattaya-con...
Агентство недвижимости в Таиланде Паттайя Град +66 80 15 13 111 (ватцап, телеграм)
