Перерасчет должны сделать за весь 2022 год. Новый порядок расчета утвердило правительство России. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
В плату за общедомовые нужды (ОДН) входит обслуживание дома и содержание общего имущества. Изменения коснутся оплаты ресурсов: горячей и холодной воды, электричества и водоотведения.
ОДН рассчитывают двумя способами: по нормативу или по фактическому потреблению исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ). Если в доме нет ОДПУ или есть, но собственники не приняли решение о расчете платы по его показаниям, плату за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества рассчитывают по нормативу. В этом случае на собрании собственников нужно принять решение об установке прибора учета. Кроме того, собственники должны проголосовать за расчет ОДН по фактическому потреблению.
Перерасчет за ОДН сделают тем, кто платит по нормативу при наличии ОДПУ.
"Собственников, которые в 2022 году рассчитывались по факту, перерасчет не затронет. А тем, кто оплачивал ОДН по нормативу, сделают перерасчет. По фактическому потреблению будет сделана сверка. Возможен вариант, что люди весь год переплачивали за ОДН - тогда в счет разницы будут нулевые начисления. Но могут быть, наоборот, доначисления: когда оплата по нормативу была меньше, чем фактическое потребление на содержание общего имущества. Это касается тех домов, где установлен ОДПУ, но собственники не приняли решение об оплате по факту. Получив квитанции, жители с УК или руководством ТСЖ должны проанализировать цифры, выяснить, почему получился дисбаланс, принять меры для экономии коммунальных ресурсов", - пояснил cherinfo начальник госжилинспекции области Виктор Токарев.
Квитанции с уточняющими расчетами придут в апреле. Корректировку платы за ОДН вынесут отдельной строкой.
30 марта опубликовано постановление Правительства России, по которому начисления по пересчету за ОДН можно распределить равномерно в течение года. Основной разработчик акта - Минстрой России.
В Череповце 1764 многоквартирных дома, в 1654 установлены общедомовые приборы учета холодной воды, в 1712 - общедомовые приборы учета электроэнергии.
Источник: https://cherinfo.ru/news/127544-cerepovcanam-perescitaut-platu-za-obsedomovye-nuzdy