Электронный документооборот все прочнее проникает в нашу жизнь, практически все ведомства при оформлении документов используют электронную цифровую подпись. Все больше сделок с недвижимостью осуществляется в электронной форме, что несмотря на удобство данного способа совершения сделок означает наличие определенных рисков.
Как сообщают в Росреестре, мошенники всеми возможными способами пытаются заполучить электронную подпись владельца недвижимого имущества, чтобы проводить незаконные сделки от его имени. При этом, для регистрации перехода права собственности в электронном виде с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) собственнику недвижимости надо написать заявление о том, что он согласен совершать данные действия. Таким образом, Росреестр обязан получить письменное согласие от владельца имущества на электронную регистрацию сделки. Если согласие не получено — отметка в реестре недвижимости не ставится
Внести в ЕГРН запись о возможности проведения онлайн-сделок можно в МФЦ. А вот оформляют заявление о запрете совершения сделок без участия собственника теперь не только в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра, но и с помощью портала Госуслуг. Для этого через мобильное приложение «Госключ» нужно получить сертификат УКЭП. Услуга бесплатная. Таким же способом можно снять запрет.
Совет покупателям: перед покупкой проверьте объект с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Если недвижимое имущество продается по доверенности, следует проверить, действительна ли такая доверенность или она была отменена. Это можно сделать через сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. –
Если у вас возникли вопросы, то пишите в комментариях, и мы на них ответим.