Мы прилетели в Нячанг в конце декабря по пакетному туру втроем. Я, муж и кот. Тур из Алматы на неделю с завтраками выходил по цене билетов регулярным рейсом, поэтому было разумнее за эти же деньги получить ещё неделю проживания в отеле. По нашим расчётам, времени как раз должно было хватить на подбор постоянного жилья. А если что - продлить пребывание в отеле на месте. Я заранее мониторила группы в Телеграмм и искала варианты, прикидывала бюджет.
Цены во Вьетнаме росли, как и везде, куда поехало много русских. Если в ноябре квартиры с двумя спальнями (здесь это самый распространённый вариант, часто либо студия, либо две спальни и два санузла), которые нравились нам по дизайну и расположению стоили 200-250$, то к нашему приезду, в конце декабря цена подобных вариантов уже была 300-350+$. Вид на море, конечно, дополнительно увеличивает сумму. Ко всем ценам добавляйте коммунальные услуги - свет, вода по счётчикам и обслуживание здания, если это большой ЖК (сюда входит круглосуточная охрана, вывоз мусора, сотрудник на ресепшн и тд). Тарифы на электричество и воду разнятся в зависимости от района. ( например, свет - в среднем от 10 до 20 руб за киловатт). Интернет, чаще всего, тоже оплачивается отдельно.
У нас было довольно много критериев по подбору квартиры - полноценная кухня, пусть и маленькая, наличие балкона, высокий этаж (здесь в квартирах бывают муравьи или тараканы, но вероятность их встретить уменьшается по мере увеличения этажности здания, плюс на высокие этажи реже долетают комары и прочие насекомые), хорошая стиральная машинка (часто ставят старенькие, с вертикальной загрузкой и без нагрева воды). Но самое главное - согласие хозяина на кота. Я беспокоилась, что это может стать проблемой. Красивый вид очень хотелось, но я не знала уложимся ли мы с таким запросом в выделенную сумму.
Отель ***
Когда мы въехали в отель, стало понятно, что остаться здесь больше, чем на неделю мы не захотим. Крохотный номер, чью площадь почти полностью занимает большая кровать. Маленькое окно с видом на стройку и стойкий запах канализации, который даже нельзя выветрить - микроокно не справляется.
Поняли, что хотим встретить новый год не ЗДЕСЬ.
Что делать?
Искать жилье в Нячанге можно несколькими путями:
✈️ Чаты в Телеграмм.
Как правило, их ведут русскоговорящие местные или иммигранты, которые зарабатывают подбором жилья в аренду. Довольно удобный способ. Сразу видишь фото квартир в "наличии", цену и условия. Можно быстро узнать подробности - размер комиссии, которую придётся заплатить, с какого числа квартира свободна, входят ли коммунальные услуги в цену и тд
👨💼 Местный риелтор.
Отличие от предыдущего пункта в том, что фото квартир никуда не выложены, их можно посмотреть только при переписке/личной встрече. Зато, можно посмотреть сразу много вариантов квартир, которые у данного специалиста "на попечении". Как правило, находятся такие специалисты через сарафанное радио. Именно риелторы-вьетнамцы не берут комиссий, им платит владелец квартиры.
👩💻 Группы для местных в социальных сетях.
Самые дешёвые варианты жилья - здесь. Часто можно снять квартиру без посредников и комиссий, написав напрямую владельцу. Минус - нужно иметь аккаунт в определённой социальной сети, владеть английским. Ну и одна встреча - одна квартира.
🏘 Ходить самостоятельно по понравившимся районам и жилым комплексам.
Таким образом вы сразу отсекаете лишнее - если точно определились с местом, просто идёте на ресепшн и узнаете о наличии свободных квартир, ценах и тд. Минус - возможно более подходящая квартира где-то по соседству, но вы об этом не узнаете...
🏨 Сайты для бронирования.
Самый дорогой вариант, так как часто одна и та же квартира через условный Букинг и у местного риелтора стоят по-разному. Ещё может быть сложность с оплатой, если у вас нет иностранной карты. Этот способ использовать я не советую.
Как развивались события у нас.
Мы гуляли по городу, разглядывая районы и прикидывая где бы нам хотелось жить - чтобы удалённость от магазинов, рынков и кафе была небольшая, так как мы пешеходы и пока садиться на байк не планировали. У нас в Нячанге были друзья, прилетевшие на зимовку месяцем ранее. Они жили в удобном районе и посоветовали нам риелтора. Сходив к ним в гости мы оценили планировку и жилой комплекс в целом. Решили узнать есть ли там свободные квартиры и подойдут ли они нам.
В итоге мы посмотрели всего два варианта и остановились на студии с видом на море (Ура! Счастью не было предела) и маленькой кухней. (Без комиссии риелтору.) По цене чуть большей, чем однушка на окраине Ташкента с видом на автобусную остановку..)
В Ташкенте мы платили 300$+ свет, отопление и вода, в Нячанге - 340$ + коммунальные платежи. Максимум все вместе получалось 406$ в месяц, когда мы активно пользовались кондиционером и плитой, ходили в душ 2-3 раза в день каждый.
Напоминаю, что мы рассматривали квартиры по длинному перечню критериев. Если у вас такого списка нет - вы можете найти жилье гораздо дешевле.
Нашу квартиру показала тут, и рассказала, что в ней странного)
Подписывайтесь, чтобы не пропустить!