Вы пишите, что в марте получили огромный перерасчет за отопление.
Да, если до этого вы платили в течении года равномерно по нормативу, то раз в год (обычно по его окончании) управляющая компания корректирует потреблённое отопление и выставляет жильцам дома счёт. Иногда корректировка бывает отрицательной: собственники платят сверх меры, и образуется профицит, который и покрывает сумму перерасчёта.
Я пока разбирала случай одного подписчика, нашла судебно дело, которое дошло до Верховного суда (реквизиты в конце). Дело было очень скандальное, но вывод полезно знать нам всем.
Нижеописанный инцидент произошёл между ресурсоснабжающей и управляющей организациями. Первая даже обратилась в суд, требуя взыскать задолженность за отопление с УК. Ну, и что, скажете вы, плёвое дело, не разобрались с долгами. Но то-то и оно. Ресурсники «зацепились» не за выплату задолженности, а за метод, каким её нужно было погасить.
Как платить - важно
Ресурсоснабжающая организация посчитала, что корректировку объёма потреблённого жильцами отопления в спорный период нельзя учитывать единовременно в общей сумме. Напомню, перерасчёт ресурса делают единожды в год по его итогам.
РСО считает, что скорректированные счета нужно выставлять к первичным с учётом плюса или минуса за каждый месяц. Управляющая компания, в свою очередь, пересчитала единой суммой, не разбивая её помесячно.
Суды
Судебные инстанции не встали на сторону ресурсоснабжающей организации, ссылаясь на пункт 42(2) Правил № 354 и подпункт «а» пункта 25(1) Правил № 124. Согласно им, обязательства потребителя по оплате отопления корректируются в сторону увеличения или уменьшения один раз в год.
Управляющая компания сделала по итогам года отрицательную корректировку. Это значит, что оплачивая коммунальную услугу равномерно в течение двенадцати месяцев, жильцы переплатили. Возникший профицит нужно учитывать в качестве зачёта за будущие расчётные периоды (пункт 61 Правил № 354).
Один важный нюанс
Если потребитель ресурса задолжал оплату периодов, предшествующих ежегодной корректировке, он может направить образовавшуюся в результате корректировки переплату на погашение долга.
Финал дела
Несмотря на рвение ресурсников дело не передали в высшую инстанцию - Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ. Определив размер обязательств управляющей компании за спорный период с учётом переплаты (в результате отрицательной корректировки), суды установили отсутствие задолженности за коммунальный ресурс.
С УК взыскали только неустойку за нарушение сроков оплаты (Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2023 № 307-ЭС23-44).
ЛАЙК - если мне продолжать искать вам судебные споры.