Крым удивительно красив: лавандовые поля, каньоны, скалы, пещеры, водопады. Крым всегда будет оставаться тем местом, где будут желать провести отпуск наши сограждане, а это значит, что купив сегодня апартаменты в Крыму, Вы обеспечите себе пассивный доход на многие годы вперед.
Сегодня, предлагаю познакомиться с апартаментным комплексом Атлас в Судаке.
В отличии от Ялты и Евпатории, куда туристы в основном прилетают на самолете (через г. Симферополь) - расположение Судака позволяет принимать не только туристов прилетающих на отдых авиасообщением, но и приезжающих на личных автомобилях (Краснодарский край, Ростовская, Белгородская, Воронежская области, Астрахань и Адыгея).
Комплекс располагается в 30 метрах от моря, и инвестиционный прогноз по этому комплексу позволяет хорошо увеличить свой капитал, как при инвестировании с целью перепродажи, так и сдачи в аренду.
Вполне закономерный вопрос: будет ли все это сдаваться, тем более за такие деньги? Давайте попробуем разобраться...
Единственный отель в Судаке, имеющий 4 звезды и который может составить конкуренцию АК Атлас - это Soldaya Grand Hotel & Resort.
Данный отель имеет намного меньшую отельную инфраструктуру и находится намного дальше от моря, чем АК Атлас, при этом в межсезонье номера в этом отеле сдаются в среднем по 6 000 ₽ в сутки:
В высокий сезон средняя ставка размещения составляет уже 10 000 ₽ за сутки:
Но, нужно учитывать, что на сайте отеля указаны минимальные цены (за размещение в номере площадью 18 кв.м),
Исходя из этого, средняя ставка размещения в номере площадью 47 кв.м в АК Атлас составит: не менее чем 8 000 ₽ в межсезонье (с ноября по май), и не менее 15 000 в высокий сезон (с июня по октябрь).
Поэтому, заявленная застройщиком среднегодовая ставка размещения в 9 000 ₽ на мой взгляд занижена, и составит (на основе математического анализа) 10 800 ₽ в среднем по году.
Что же будет привлекать отдыхающих в этот отель?
1) Близость к морю (всего 30 метров до пляжа);
2) огромная территория отеля (более 4 Га);
3) Два огромных круглогодичных бассейна на территории отеля;
4) всевозможные СПА, тренажеры, медицинские центры и развлечения для детей;
5) Возможность пешком прогуляться до любых курортных объектов (аквапарк, дельфинарий, набережная, Городской парк и т.д.);
6) ну, и конечно разнообразные экскурсионные туры по ближайшим природным достопримечательностям;
7) пункт про природные достопримечательности, позволю себе прописать дважды, так как посмотреть там действительно есть на что:
8) кроме этого, в городе проходит много мероприятий, на которые будет интересно взглянуть: это и дегустации крымских вин, и настоящие средневековые сражения воинов:
Резюмируя все вышенаписанное можно сделать вывод, что приобретение апартаментов в АК Атлас - это хорошая инвестиция, которая будет интересна как для получения пассивного дохода, так и для перепродажи.
Комплекс строится по ФЗ-214, с применением эскроу-счетов, любые ипотеки.
Цены: от 9,4 до 26 млн ₽ (в зависимости от площади и видовых характеристик) за апартамент в черновом исполнении.
За ремонт, мебель и технику нужно будет доплатить отдельно и застройщик сделает все самостоятельно под ключ в кратчайшие сроки. Расценки на ремонт: от 30 до 90 т.р с кв.м
Более детально, о том почему покупка апартаментов в Крыму - отличное решение для инвестора Вы можете прочитать здесь 👇
Литовка Роман
Тел. 8 966 770 36 17