Законодательство обязывает собственника предоставить допуск в квартиру для осмотра общедомового имущества МКД (многоквартирный дом) сотрудникам обслуживающей этот дом организации.
Необходимо отметить, что многие собственники квартир ошибочно полагают, что, приватизировав квартиру и получив свидетельство о собственности они вправе использовать свою собственность (квартиру) как им заблагорассудится и делать в ней все, что захочется.
Однако, это не так.
Вы проживаете в квартире. которая своими коммуникациями связана со всеми квартирами жилого дома. Эти коммуникации относятся к общедомовому имуществу и изолированное воздействие в любой форме на такое имущество приводит к существенным изменениям любых параметров в других жилых помещениях, а в некоторых случаях может привести и к крайне негативным последствиям. Чтобы этого не произошло, законодательством предусмотрено поручение решения вопросов обеспечения надежной эксплуатации МКД организации, которая в своем штате имеет работников-профессионалов именно в области эксплуатации зданий и сооружений.
Но организация, которая обслуживает ваш дом, должна иметь возможность качественно проводить это обслуживание и своевременно проводить все необходимые для этого работы. А для этого сотрудникам управляющей компании необходимо иногда посещать вашу квартиру для осмотра, например, трубопроводов (которые проходят через вашу квартиру), в целях определения их фактического, коррозионного износа, осмотра радиаторов отопления, запорной арматуры и т.п.
Приведу здесь выдержку из постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", в п.32 говорится о следующем:
"исполнитель (управляющая компания) имеет право:
требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в три месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;"
Мне кажется, что комментировать здесь больше нечего. Только дам несколько советов жителю квартиры в многоквартирном доме:
1. Любые работы в квартире, в том числе связанные с инженерными коммуникациями, необходимо предварительно согласовать с сотрудниками управляющей компании. Это убережет вас от возможных неприятностей и позволит избежать в дальнейшем таких "явлений-понятий", как самовольная перепланировка жилого помещение, переустройство (переоборудование) инженерных коммуникаций;
2. Все работы должны начинаться с договора и заканчиваться Актом приемки, передачи работ, квитанцией об оплате и которые необходимо бережно хранить. Эти документы являются подтверждающими.
А на этом все и в следующей статье поговорим с сотрудниками обслуживающей МКД организации. Не всегда просто бывает попасть в требуемую квартиру дома. А ведь это необходимо. Например, невозможно будет провести необходимые мероприятия по регулировке систем отопления, температуры ГВС без получения доступа к осмотру тех участков инженерных коммуникаций, которые скрыты от осмотра за дверями квартир.
Подписываемся на канал, комментируем и так далее…