Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
Он пояснил, что это обусловлено:
- Ростом цен на строительные материалы.
- Стоимостью проектного финансирования и земли.
- Сокращением темпов продаж и декларированного качества проектов.
Замминистра, между прочим, не последний человек в сфере строительства.
Обоснованные, на мой взгляд, аргументы в плане сокращения темпов продаж. По себе знаю, если мы продаём сто квартир в месяц, то я легко могу пойти на снижения цены за услугу, зарабатывая на объёме. Если же у нас 10 продаж в месяц, то о скидках можно забыть, обязательные платежи забирают весь доход.
Обычный человек рассуждает иначе, считая, что если плохо идёт бизнес, значит надо сделать скидку и бизнес попрёт. Глубоко ошибочное мнение, но пока сам не станешь предпринимателем, не понимаешь, почему так происходит .
Рост цен на строительные материалы и особенно удорожание проектного финансирования - мне кажутся надуманными предлогами.
Но в целом, идея понятна: народу, видимо, будут объяснять, почему такая цена за квадрат - это норма.
Что бы ни говорили политики, вторичный рынок будет регулировать себя сам. И сейчас в Анапе мы наблюдаем наконец-то уравновешенный спрос и предложение.
Если же вас интересуют цены на новостройки, то актуальные цены находятся здесь и динамика в целом такая же, как и на вторичном рынке.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov