Я являюсь владельцем нескольких земельных участков для строительства частных домов. В апреле 2016г. я обратилась в регистрационную палату для перерегистрации данных участков, где уплатила государственную пошлину в размере 350 рублей за каждый участок
Регистрационная палата приняла все документы, но тут же в лице государственных регистраторов Пестрова Г.А. и Шакировой А.Р. сначала приостановила сделку, а потом и вовсе отказала в регистрации участков, ссылаясь на то, что в правоустанавливающих документах, назначение моих земельных участков указано как «Для строительства отдельных стоящих жилых домов на одну семью с этажами не более чем три», а в налоговом кодексе льгота предоставляется для регистрации участков, предназначенных для «Индивидуального жилищного строительства»
То есть по мнению госчиновников, вместо положенных 300 руб. госпошлины, я должна была уплатить 2000 руб. за каждую сделку поскольку не подпадаю под льготы. На мои доводы о том, что данные понятия являются синонимами и не более того, я получила ответ, что я не первая и они все время всех заставляют производить оплату гос. пошлины в размере 2000 руб., а не 350 руб., не давая возможности воспользоваться предоставленной законом льготой, если формулировка предназначения земельного участка отличается от указанной в налоговом кодексе
Меня это очень сильно возмутило!!! И дело даже не в разнице стоимости оплаты государственной пошлины в 350 руб. и 2000 руб., а в том, что в дальнейшем при регистрации дома на этом участке невозможно будет воспользоваться упрощенной формой оформления (нужно будет опять уплатить госпошлину в несколько раз выше предусмотренной законом, а также предоставлять дополнительные документы сбор которых требует дополнительного времени и денег)
Что это такое?! Сговор и официальный побор обычных граждан??? Так быть не должно подумала я и обратилась за помощью в Юридическое агентство «Голынец и компания». Специалистами агентства был подан соответствующий иск в суд. А вот что произошло далее, заслуживает отдельного внимания.
К моему удивлению суд, в лице судьи Сайфуллина И.Ф., встал на сторону государственных регистраторов и не счёл доводы юристов убедительными. Не став долго ждать, юристами была подана апелляция в Верховный суд Республики Башкортостан. Прибыв в здание Верховного суда г. Уфа в назначенное время 11.30 часов, дело рассмотрели лишь в 17.30 часов. Моего представителя, простоявшего целый день у дверей зала заседаний даже не выслушали и дали возможность только поздороваться (и на том спасибо)
Вобщем без особых заморочек, решение судьи первой инстанции было закреплено вышестоящим судом. Я не могла понять, как в элементарных понятиях не могли разобраться те люди, которые по воле службы обязаны это делать. Они же прошли различные комиссии, тесты и экзамены, а вот разобраться в трех соснах не могут!!! Или не хотят!!! Как знать…
Я уже было разочаровалась в государственных органах и судебной системе, но Юридическое агентство «Голынец и компания» не отчаивалось. Они смогли меня уговорить, и я согласилась на кассационную жалобу председателю Верховного суда.
Буквально месяц спустя мне пришел конверт, открыв который, я наконец-то обрадовалась и из моей груди вырвалось то самое облегчение и гордость, которые испытывает человек, столкнувшийся с бардаком государственной власти.
Суд кассационной инстанции вернул мое дело на новое рассмотрение и указал, что эти два понятия «Для строительства отдельных стоящих жилых домов на одну семью с этажами не более чем три» и «Индивидуальное жилищное строительство» являются абсолютно тождественными в силу буквального толкования норм права и восстановил справедливость отменив незаконное приостановление сделок в регпалате.
Хочу искренне поблагодарить весь коллектив Юридического агентства «Голынец и компания» за настойчивость, неотступность и человеческую доброту. Отдельное спасибо и низкий поклон Генеральному директору агентства Кабанову Павлу Павловичу.
Гражданам же и другим «натерпевшимся» хочу пожелать: никогда не отступайте от своей цели, идите до конца и добивайтесь своего. Профессиональные юристы Вам в помощь.
Григорьева К.Е.